Maison en vente Rennes (35000) Achat - Maison Rennes 35000 (35238) 5 pièces 140 m² 387 m²

EXCLUSIVITE - OFFICE DU PARLEMENT - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - FORT POTENTIEL - EMPLACEMENT RECHERCHÉ Idéalement située Boulevard Émile Combes, découvrez cette maison familiale de 140 m² habitables, édifiée sur une parcelle de près de 400 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une véranda agréable ouverte sur l'extérieur ainsi que d'une buanderie. Le premier étage dessert 3 belles chambres et une salle de bain familiale. Au dernier niveau, une 4? chambre complète l'ensemble ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, suite parentale ou espace loisirs. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage sur la parcelle ainsi que d'un jardin agréable, idéal pour une famille. Les + : ? Maison bien située, proche des commodités, écoles et transports ? 4 chambres + potentiel d'agrandissement ? Garage et extérieur privatif ? Beaux volumes et fort potentiel de valorisation ? Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser la maison à votre goût Une belle opportunité pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial, dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement. DPE : réalisé le 26/05/2026 : Consommation énergétique : 188 kWh/m²/an (D) GES : 42kgCO2/m²/an (D) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2.420,00 ? et 3.330,00 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023) Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 496.375? (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)