Maison a vendre Montfort-sur-Meu 35160 Ille-et-Vilaine 35 193 m2 7 pièces 362000 euros 010/2241 001

Maison en vente Montfort-sur-Meu (35160) Achat - Maison | Maison individuelle Montfort-sur-Meu 35160 (35188)

362 000 € 350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 3.43% à la charge de l'acquéreur

362 000 €

350 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 3.43% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

4

Surface habitable

193 m²

Surface terrain

635 m²

Référence

010/2241

Maison à vendre à Montfort-sur-Meu (35160) en Ille-et-Vilaine - Réf : 010/2241

Quartier collège-gare, maison type 7 des années 60, 193 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, bureau sur carrelage communicant avec pièce d'appoint, couloir, wc avec lave-mains, buanderie chaufferie ouvrant sur carport 2 stationnements, atelier, garage une voiture ; Au 1er : Dégagement, wc avec lave-mains, séjour sur parquet 24 m² avec cheminée et ouvrant à l'ouest sur une grande véranda de 38 m² chauffée ( poêle et radiateurs) avec escalier donnant accès au jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques gaz, grill, four, lave-vaisselle), chambre (13.95) sur parquet ouvrant sur la véranda avec salle de bains privative (wc, douche, baignoire) ; Au 2ème : Palier, wc, salle d'eau, chambre (11.34) sur parquet à l'est avec petit grenier, chambre (14.79) sur parquet à l'ouest avec deux petits placards, grande chambre (17.92) traversante est et ouest sur parquet flottant. Terrain 635 m².
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 24 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 288 kWh/m²/an 62 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes62kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 430 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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6 cours Raphaël Binet
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TVA intracommunautaireFR77342820461

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