Maison a vendre Irodouër 35850 Ille-et-Vilaine 35 121 m2 5 pièces 316568 euros 050/133 001

Maison en vente Irodouër (35850) Achat - Maison | Maison restaurée Irodouër 35850 (35135)

316 568 € 305 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 568 €. Soit 3.79% à la charge de l'acquéreur

316 568 €

305 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 568 €. Soit 3.79% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

121 m²

Surface terrain

10115 m²

Référence

050/133

Maison à vendre à Irodouër (35850) en Ille-et-Vilaine - Réf : 050/133

Dans un écrin de verdure, Belle longère, époque 1600, composée d'un séjour salon poutres vaissellier cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau privative, wc, une autre chambre. A l'étage, dégagement, une grande chambre avec salle de bain privative et espace bureau, deux grands greniers isolés avec ouvertures créees dont un avec dalle béton. Dépendances à la suite, garage, Chauffage Géothermie, eau chaude avec panneaux solaires Beau parc 1 ha. Plan d'eau, haies. La commune bénéficie d'écoles, commerces et des services médicaux. collèges proches sur la commune de Romillé ou Montauban de bretagne. Le centre-ville est facilement accessible, ce qui permet de bénéficier de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. La localité est également desservie par des lignes de transport, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Le prix de vente de cette maison est de 316568 euros. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Irodouër.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 185 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 773 € et 2 470 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ
Logo de SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ

Contacter l'office notarial
SELARL Laurent COUBARD et Catherine COUBARD-LE QUÉRÉ

26 rue de Rennes
BP 37
35137 Bédée
Votre contact : LOMAKINE

SIRET83058522000015

TVA intracommunautaireFR78830585220

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