Maison a vendre Combourg 35270 Ille-et-Vilaine 35 430 m2 15 pièces 599000 euros 091-853 001

Maison en vente Combourg (35270) Achat - Maison Combourg 35270 (35085)

599 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

599 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

15 pièces

Chambres

11

Surface habitable

430 m²

Surface terrain

14000 m²

Référence

091-853

Maison à vendre à Combourg (35270) en Ille-et-Vilaine - Réf : 091-853

Propriété indépendante sur la commune de COMBOURG, comprenant : A l'est, un manoir ancien de caractère ainsi qu'une dépendance, l'ensemble édifié sur un terrain avec plan d'eau. Le manoir, présente divers éléments d'origine, notamment des encadrements sculptés et une cheminée monumentale. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine avec espace salle à manger, ainsi que d'une chambre avec salle de bains et toilettes. À l'arrière, des espaces à usage technique comprennent garage, cave, chaufferie et sanitaires. À l'étage, un second séjour dessert deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un grenier. Un demi niveau propose un espace supplémentaire à usage de salle de jeux. Le deuxième étage comprend une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Une dépendance comprenant notamment un ancien fournil et un garage complète l'ensemble. Chauffage central assuré par une chaudière à granulés de bois. A l'ouest, une maison d'habitation comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cheminée, salle d'eau et une chambre, couloir, séjour-salon, buanderie, W.C. A l'étage de la maison : couloir desservant trois chambres avec salle de bains. A l'étage avec accès indépendant, un appartement comprenant couloir d'entrée, séjour-salon côté sud, deux chambres, cuisine, salle d'eau et WC. Grenier au-dessus Hangar sur pieux bois et bardage en tôle servant d'entrepôt. Bâtiment en pierre et couvert en ardoises à usage de salle de traite anciennement et étable avec grenier au-dessus. Refuges à porcs.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 240 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 € et 6 640 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ETUDE DU MAIL
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Contacter l'office notarial
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13 impasse Gautier Père et Fils
35270 Combourg

SIRET34877011600013

TVA intracommunautaireFR72348770116

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