Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 230 m2 7 pièces 1851600 euros 11747/459 001

Achat - Maison Saint-Malo 35400

1 851 600 € 1 800 000 € + Honoraires de négociation TTC : 51 600 €. Soit 2.87% à la charge de l'acquéreur

1 851 600 €

1 800 000 € + Honoraires de négociation TTC : 51 600 €. Soit 2.87% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

6

Surface habitable

230 m²

Surface terrain

663 m²

Référence

11747/459

Les +
  • Cave

  • Grenier

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 11747/459

ROSAIS - PROPRIETE VUE MER - Située au cœur du très recherché quartier du Rosais, cette élégante propriété en pierre avec plus de 230 m² habitables, offre un panorama exceptionnel sur la mer. La propriété comprend une entrée, une vaste pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition traversante Est-Ouest et son superbe bow-window, offrant une vue saisissante. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, se prolonge sur une terrasse dominant le jardin et l’océan, idéale pour partager des moments en extérieur. Les différents étages accueillent cinq belles chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin, quant à lui, propose de nombreux espaces annexes : rangements, buanderie, atelier ainsi qu’un agréable espace de vie de plus de 25 m², parfait pour un espace de détente avec vue mer. Un garage complète l’ensemble. Cette demeure au caractère unique constitue une véritable perle rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Saint-Malo.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 avril 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 287 kWh/m²/an 90 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes90kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 330 € et 11 330 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Carole LEFEVRE-LE SOMMER et Aurélie LANGLOIS-CHALANT...
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Contacter l'office notarial
SELARL Carole LEFEVRE-LE SOMMER et Aurélie LANGLOIS-CHALANT...

39 rue Le Pomellec
BP 118
35400 Saint-Malo
Votre contact : Emma LE FRAPPER

SIRET85350310000010

TVA intracommunautaireFR21853503100

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