Maison a vendre Saint-Malo 35400 Ille-et-Vilaine 35 138 m2 6 pièces 647900 euros 11747/546 001

Achat - Maison Saint-Malo 35400

647 900 € 630 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 900 €. Soit 2.84% à la charge de l'acquéreur

647 900 €

630 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 900 €. Soit 2.84% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

138 m²

Surface terrain

341 m²

Référence

11747/546

Maison à vendre à Saint-Malo (35400) en Ille-et-Vilaine - Réf : 11747/546

Située au fond d'une impasse au calme, maison familiale de 138m² habitable (160m² au sol) exposée Sud-Ouest, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, un séjour avec cuisine aménagée et équipée de 28 m², un salon spacieux de 24 m², ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, et des WC indépendants. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une grande chambre avec mezzanine. La maison comprend également un atelier de 5 m² et un grand garage.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 janvier 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 205 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL Carole LEFEVRE-LE SOMMER et Aurélie LANGLOIS-CHALANT...
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Contacter l'office notarial
SELARL Carole LEFEVRE-LE SOMMER et Aurélie LANGLOIS-CHALANT...

39 rue Le Pomellec
BP 118
35400 Saint-Malo
Votre contact : Emma LE FRAPPER

SIRET85350310000010

TVA intracommunautaireFR21853503100

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