Maison a vendre Le Verger 35160 Ille-et-Vilaine 35 93 m2 5 pièces 280000 euros 35060-619 001

Maison en vente Le Verger (35160) Achat - Maison Le Verger 35160 (35351)

280 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

280 000 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

93 m²

Surface terrain

713 m²

Référence

35060-619

Maison à vendre au Verger (35160) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35060-619

NOUVEAUTE - L'ETUDE NOTARIALE NOT'OUEST LE RHEU-CHAVAGNE vous propose en à l'achat cette agréable maison idéalement située dans un quartier calme en impasse sur la commune de LE VERGER, Rennes Métropole. D'une surface d'environ 93m2, cette maison vous offre au rez de chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine équipée aménagée, un wc avec lave mains et un garage. A l'étage, vous disposerez d'une grande chambre parentale avec sa salle d'eau privative, de 3 autres chambres et d'une salle de bains avec wc. Pour plus de confort, cette maison est équipée d'un poêle à pellets en complément du chauffage électrique. Vous profiterez également d'un grand jardin sans vis à vis et exposé sud et ouest, avec terrasse et cabanon. Vous pourrez facilement garer 2 véhicules a l'avant de la maison. Une charmante maison à proximité de Rennes ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Votre contact : Jean-Louis GUIHENEUF - Le Verger se situe à proximité de Rennes, Mordelles, Le Rheu, Bréal sous Montfort. SELARL NOT'OUEST - Laurent L'HOTELLIER - Annabelle LAIRIE-VILLAIN - 9 rue du Docteur Wagner - 35650 LE RHEU - 25 avenue de la Mairie - 35310 CHAVAGNE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 30 juin 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 241 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOT'OUEST
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Contacter l'office notarial
SELARL NOT'OUEST

9 rue du Docteur Wagner
BP 35121
35650 Le Rheu

SIRET85380867300018

TVA intracommunautaireFR90853808673

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