Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 89 m2 4 pièces 449000 euros 35009/CM-294 001

Achat - Appartement Rennes 35000

449 000 € 431 730 € + Honoraires de négociation TTC : 17 270 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

449 000 €

431 730 € + Honoraires de négociation TTC : 17 270 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

89 m²

Référence

35009/CM-294

Les +
  • Ascenseur

  • Balcon

  • Terrasse

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35009/CM-294

A VENDRE - RENNES (35) Quartier route de Lorient (Moulin du Comte)- T4 de 89 m² + terrasse de 48 m² + double Box. Au cinquième étage d'une résidence de standing de 2021, ce T4 se compose : entrée, salle d'eau, deux chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau, salon séjour avec accès terrasse de 9 m² couverte, cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse de 48 m² exposée Sud. Menuiserie en double vitrage avec volets électriques, fibre, chauffage individuel au gaz, parquet massif. Un double box avec électricité au sous-sol de la résidence. Proches commerces et transport. Accès rocade rapide. Taxe foncière : 1750,00 EUR.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
44
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
133 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 75 kWh/m²/an 14 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes14kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 080 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOTAIRES DE LA VISITATION
Logo de SELARL NOTAIRES DE LA VISITATION

Contacter l'office notarial
SELARL NOTAIRES DE LA VISITATION

7 rue de la Visitation
35000 Rennes
Votre contact : M. Christophe MALIGNIER

SIRET34214699000037

TVA intracommunautaireFR77342146990

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