Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 39 m2 2 pièces 193880 euros CHEUVREUX/52 001

Appartement en vente Rennes (35000) Achat - Appartement Rennes 35000 (35238)

193 880 € 185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 880 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

193 880 €

185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 880 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

39 m²

Référence

CHEUVREUX/52

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : CHEUVREUX/52

RENNES CENTRE - DERNIER ÉTAGE À 5 MINUTES DE RÉPUBLIQUE L'étude notariale Cheuvreux Rennes vous propose ce charmant appartement T2 DUPLEXE de 39,70 m² Loi Carrez, idéalement situé sur le Boulevard de la Tour d'Auvergne à Rennes, à seulement 5 minutes à pied de la place de la République. Situé au dernier étage d'une copropriété, cet appartement se compose de : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine indépendante Une salle de bains Une mezzanine avec placard Caractéristiques techniques : Chauffage électrique individuel Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres Fenêtres double vitrage Informations sur la copropriété : 44 lots à usage d'habitation Charges annuelles : 56 euros par mois À 5 minutes à pied de République et de ses commerces, transports et métro Ligne A À 5 minutes à pied du centre commercial Colombier et du métro Ligne B Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en plein coeur de Rennes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'étude notariale Cheuvreux Rennes. Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d'agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droit d'enregistrement, frais de notaire etc.).
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 249 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS CHEUVREUX RENNES
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SAS CHEUVREUX RENNES

24 Boulevard de Beaumont
35000 Rennes
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