Maison a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 76 m2 4 pièces 262000 euros VR/485 001

Maison en vente Rennes (35000) Achat - Maison | Maison Rennes 35000 (35238)

262 000 € 250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

262 000 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 000 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

76 m²

Référence

VR/485

Maison à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : VR/485

EXCLUSIVITÉ RENNES/LONGS-CHAMPS MAISON TYPE 4- Venez découvrir cette maison à rénover de type 4 d'environ 76m², sur une grande parcelle d'environ 684 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement desservant une cuisine, un WC et un salon/salle à manger. A l'étage : deux chambres, un coin bureau et un WC. Vous profiterez d'un agréable jardin, d'une terrasse, d'un cellier et d'un abri jardin. 262 000 € Honoraires 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 250 000 € hors honoraires); référence : VR/457; Consommation énergétique: F; Coordonnées négociateur : Vincent RODRIGUEZ : 06.30.34.98.77, Email : [email protected];
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 7 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 310 kWh/m²/an 79 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes79kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 860 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
OFFICE NOTARIAL SAINT GERMAIN
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Contacter l'office notarial
OFFICE NOTARIAL SAINT GERMAIN

12 rue des Francs Bourgeois
BP 70649
35000 Rennes

SIRET31150964000034

TVA intracommunautaireFR86311509640

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