Appartement a vendre Rennes 35000 Ille-et-Vilaine 35 56 m2 3 pièces 188100 euros 35129-6898 001

Achat - Appartement Rennes 35000

188 100 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 100 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur

188 100 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 100 €. Soit 4.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

56 m²

Référence

35129-6898

Appartement à vendre à Rennes (35000) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-6898

À vendre à Rennes, rue de Vern, appartement T3 de 57 m² situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de deux chambres. Le chauffage est individuel au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Grâce à sa configuration avec deux chambres, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment dans le cadre d'une colocation. Proche des commerces, des transports et des commodités, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel sur le marché rennais.
Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
224
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen
856 €
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 271 kWh/m²/an 59 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes59kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 934 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
Votre contact : Eric THEBAULT

SIRET77734669300016

TVA intracommunautaireFR41777346693

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