Maison a vendre Bruz 35170 Ille-et-Vilaine 35 100 m2 5 pièces 244400 euros 35129-6917 001

Maison en vente Bruz (35170) Achat - Maison Bruz 35170 (35047)

244 400 € 235 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur

244 400 €

235 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 400 €. Soit 4.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

100 m²

Surface terrain

442 m²

Référence

35129-6917

Maison à vendre à Bruz (35170) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-6917

NOUVEAUTÉ TRENTE CINQ NOTAIRES - À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Idéalement située à proximité du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison traditionnelle vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Une maison familiale sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, chambre d'appoint avec lavabo, cellier, buanderie/chaufferie et garage. Rez-de-chaussée surélevé : Palier avec rangement, lumineux salon-séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, cuisine indépendante, deux chambres dont une avec placard, salle d'eau et WC séparés. Combles aménagés : Mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente, une chambre supplémentaire, WC, cabinet de toilette ainsi qu'un grenier entièrement aménageable selon vos envies. Les + : Jardin arboré exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours Quartier paisible Beaux volumes et nombreuses possibilités d'évolution Une maison idéale pour une famille ou un projet personnalisé, alliant confort, tranquillité et potentiel !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 331 kWh/m²/an 68 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes68kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 090 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET77734669300016

TVA intracommunautaireFR41777346693

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