Maison a vendre Saint-Erblon 35230 Ille-et-Vilaine 35 109 m2 5 pièces 274275 euros 35129-6972 001

Achat - Maison Saint-Erblon 35230

274 275 € 265 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 275 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur

274 275 €

265 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 275 €. Soit 3.50% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

109 m²

Surface terrain

548 m²

Référence

35129-6972

Maison à vendre à Saint-Erblon (35230) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35129-6972

NOUVEAUTE ! Etude Trente-Cinq Notaires Venez découvrir cette maison d'habitation T5 (110m²), en parfait état d'entretien, idéalement située au coeur du centre de Saint-Erblon, à proximité immédiate de toute commodité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée ouvrant sur un salon-séjour traversant avec poêle à bois et ainsi qu'une belle cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC indépendant; A l'étage, vous retrouverez quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant; Un garage actuellement utilisé comme stockage complète ce bien de qualité; Côté extérieur, vous serez séduit par le terrain clos et paysagé de 548m², offrant un espace de stationnement à l'avant ainsi qu'un bel espace jardin à l'arrière, orienté sud-ouest et sans vis-à-vis. A visiter sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 229 kWh/m²/an 36 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes36kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 965 € et 2 659 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP TRENTE CINQ NOTAIRES
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SCP TRENTE CINQ NOTAIRES

28 avenue Alphonse Legault
35170 Bruz
Votre contact : Alan BERTRAND

SIRET77734669300016

TVA intracommunautaireFR41777346693

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