Maison a vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine 35 120 m2 5 pièces 437640 euros 11785/431 001

Achat - Maison | Maison Cancale 35260

437 640 € 420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 640 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur

437 640 €

420 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 640 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

120 m²

Surface terrain

966 m²

Référence

11785/431

Maison à vendre à Cancale (35260) en Ille-et-Vilaine - Réf : 11785/431

Cancale, à proximité du centre et du Port de la Houle, maison avec vie de plain-pied, comprenant, au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, salon séjour (avec poêle à granulés) donnant sur véranda, wc, chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage, palier, trois chambres dont deux avec placards, wc, salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Terrasse. Garage. Surface habitable 120m2. Cabanon bois au fond du jardin. Le tout sur terrain de 966m2.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 167 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 550 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Jean-Christophe MACÉ Estuaire Notaires
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Contacter l'office notarial
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2 avenue du Général de Gaulle
BP 3
35260 Cancale
Votre contact : Sandrine RALU VIGNAIS

SIRET30550806100101

TVA intracommunautaireFR04305508061

Formulaire de contact
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