Maison a vendre Cancale 35260 Ille-et-Vilaine 35 91 m2 4 pièces 411590 euros 11785/454 001

Achat - Maison | Maison Cancale 35260

411 590 € 395 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 590 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur

411 590 €

395 000 € + Honoraires de négociation TTC : 16 590 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

91 m²

Surface terrain

1126 m²

Référence

11785/454

Les +
  • Grenier

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Cancale (35260) en Ille-et-Vilaine - Réf : 11785/454

Cancale, à 1km de la plage de Port Picain direction Port Mer, maison au calme, comprenant en rez-de-chaussée : véranda, entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, couloir, wc, salle d'eau, chambre. Au premier : palier, deux chambres avec placard, bureau, salle d'eau avec wc, grenier. Garage (avec grenier au-dessus) attenant à la maison, terrasse, cabanon de jardin. Le tout sur terrain de 1126m2, constructible, exposé sud en façade.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 187 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 050 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Jean-Christophe MACÉ Estuaire Notaires
Logo de Me Jean-Christophe MACÉ Estuaire Notaires

Contacter l'office notarial
Me Jean-Christophe MACÉ Estuaire Notaires

2 avenue du Général de Gaulle
BP 3
35260 Cancale
Votre contact : Sandrine RALU VIGNAIS

SIRET30550806100101

TVA intracommunautaireFR04305508061

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension