Maison a vendre Balazé 35500 Ille-et-Vilaine 35 95 m2 4 pièces 197316 euros 35131-191 001

Achat - Maison | Maison individuelle Balazé 35500 4 pièces 95 m2 661 m2

197 316 € 189 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 316 €. Soit 4.40% à la charge de l'acquéreur

197 316 €

189 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 316 €. Soit 4.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

95 m²

Surface terrain

661 m²

Référence

35131-191

Les +

  • Jardin

Maison à vendre à Balazé (35500) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35131-191

BALAZE. Centre bourg, hors lotissement, maison entièrement de plain-pied construite en 2004, de 95 m2 Hab. avec entrée directe dans pièce de vie, cuisine ouverte avec éléments, 3 chambres/placards, wc, salle de bains. Garage attenant pour une voiture. Grenier sur le tout. Chauffage électrique. Terrain de 661 m2. Libre au 13/11/2026.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 février 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 206 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS DE GIGOU VEYRIER-LEBRETON DAVY
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SELAS DE GIGOU VEYRIER-LEBRETON DAVY

17 rue Notre Dame
35500 Vitré
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Votre contact : Elodie BELLEIL
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SIRET30228006000013

TVA intracommunautaireFR93302280060

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