Maison a vendre Balazé 35500 Ille-et-Vilaine 35 127 m2 6 pièces 276130 euros 35142-42 001

Achat - Maison | Maison Balazé 35500

276 130 € 265 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 130 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur

276 130 €

265 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 130 €. Soit 4.20% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

5

Surface habitable

127 m²

Surface terrain

776 m²

Référence

35142-42

Les +
  • Grenier

  • Jardin

  • Terrasse

Maison à vendre à Balazé (35500) en Ille-et-Vilaine - Réf : 35142-42

Maison individuelle à Balazé (35500), Ille-et-Vilaine (35) Découvrez cette maison construite en 2010, située au fond d'une impasse, dans un environnement très calme à Balazé. Avec une surface habitable de 127 m², cette propriété se trouve sur un terrain clos de 776 m² avec jardin et terrasse, idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. L'intérieur de la maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, Vous y trouverez, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et ouverte sur un séjour / salon très lumineux avec poêle, une chambre avec salle d'eau privative et garage avec espace buanderie. A l'étage, vous profiterez de 4 chambres (dont une avec dressing attenant) et une salle de bains. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des établissements scolaires et des commodités du centre-bourg. Balazé se situe à quelques kilomètres de Vitré, une ville dynamique offrant de nombreux commerces, des activités culturelles, des infrastructures sportives, ainsi qu'un accès rapide à la gare TGV. Vous apprécierez également la facilité d'accès aux principaux axes routiers de la région. Prix de vente : 276 130 euros (FAI) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre office notarial au 02 99 75 01 34.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 mars 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 144 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL NOTAIRES OFFICE - Me Adeline PAUMARD
Logo de SELARL NOTAIRES OFFICE - Me Adeline PAUMARD

Contacter l'office notarial
SELARL NOTAIRES OFFICE - Me Adeline PAUMARD

7 Bld Pierre Landais
BP 30204
35500 Vitré
Votre contact : Sophie TRUEL

SIRET90751966400011

TVA intracommunautaireFR58907519664

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