Maison a vendre Loches 37600 Indre-et-Loire 37 100 m2 5 pièces 192600 euros 016/412 001

Maison en vente Loches (37600) Achat - Maison | Maison de ville Loches 37600 (37132)

192 600 € 180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 600 €. Soit 7.00% à la charge de l'acquéreur

192 600 €

180 000 € + Honoraires de négociation TTC : 12 600 €. Soit 7.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

100 m²

Surface terrain

400 m²

Référence

016/412

Maison à vendre à Loches (37600) en Indre-et-Loire - Réf : 016/412

Une maison idéalement située à LOCHES dans un quartier calme composée : D'une entrée desservant un grand salon-séjour éclairé de deux côtés (Nord Est par la Véranda et Sud Est côté rue) deux chambres plain-pied, une salle d'eau et une cuisine. Une troisième chambre accessible depuis le garage (garage attenant à la maison et accessible depuis l'intérieur de la maison) Petit jardin clôturé, bien entretenu à la fois devant et derrière, ni trop grand ni trop petit, maison en retrait de la rue. Double vitrage d'époque. Chauffage électrique. Raccordée à l'assainissement collectif. Véranda derrière la maison récente, assez spacieuse et bien réalisée. Très bon état général de la toiture, gros-oeuvre. Maison non mitoyenne sauf une partie du garage.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 296 kWh/m²/an 9 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes9kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 € et 2 300 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Etienne BERNARD
Logo de Me Etienne BERNARD

Contacter l'office notarial
Me Etienne BERNARD

25 Rue du 11 Novembre
36240 Écueillé

SIRET98492389600018

TVA intracommunautaireFR89984923896

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