Maison a vendre Tours 37000 Indre-et-Loire 37 98 m2 5 pièces 220500 euros 37007-2823 001

Achat - Maison Tours 37000

220 500 € 210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

220 500 €

210 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

98 m²

Surface terrain

797 m²

Référence

37007-2823

Maison à vendre à Tours (37000) en Indre-et-Loire - Réf : 37007-2823

Nicolas DA SILVA vous présente : Tours Nord secteur du Parc de La Cousinerie : Maison de plain-pied, superficie de 98m², présente un potentiel intéressant et nécessite une rénovation intérieure. Le bien dispose de 4 chambres, le tout sur un terrain clos et arboré de 797m². Le bien dispose de multiples dépendances et aménagements extérieurs, offrant des espaces de stockage et d'agrément supplémentaires. Disposition Intérieure : Entrée par véranda, desservant le couloir principal, cuisine avec espace repas, chaufferie / arrière-cuisine, pièce de vie ; salon / salle à manger agrémentée d'une cheminée à insert, quatre chambres, salle d'eau, WC indépendant. Véranda en aluminium simple vitrage d'une surface de 36 m² accessible depuis l'espace de vie. Espaces Annexes : Garage avec arrière garage (atelier). Deux abris en tôle, à usage de remise ou de stockage. Cave Puits sur la parcelle.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 265 kWh/m²/an 39 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes39kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 011 € et 2 721 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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1 place Jean Jaurès
BP 81647
37000 Tours
Votre contact : Nicolas DA SILVA

SIRET52221413900019

TVA intracommunautaireFR85522214139

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