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de notaires à Tours 37000

TOURS, Prébendes T2 bis Idéalement situé au c?ur des Prébendes, rue Victor Hugo à Tours, cet appartement de deux pièces principales bénéficie d'une agréable exposition sud. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1970, ce T2 de 38,16 m² (Loi Carrez) offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placards, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'une chambre et d'une salle d'eau attenante. Une cave en sous-sol complète ce bien. Informations complémentaires : - Charges annuelles de copropriété : 957,54 € en 2025 - Taxe foncière 2025 : 820 €. Bien actuellement loué depuis le 1er juin 2016, moyennant un loyer mensuel de 500 € charges comprises. Idéal investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché du centre-ville de Tours. Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports, des établissements scolaires et du jardin des Prébendes - Classe énergie : D - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760 à 1070 € (base 2020) - Prix Hon. Négo Inclus : 119 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :115 000 € - Réf : 003/2562

TOURS Rue Richelieu- Rue des Halles Proximité immédiate du tramway 9 minutes à pied de la gare de TOURS Appartement situé au 2éme étage et comprenant: Une entrée et dégagement avec penderie, un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée (25,8m²), deux chambres (10,09m² et 13,31m²), une salle d'eau, WC séparé. Une cave en sous-sol. Droit au stationnement dans l'ilôt. POINTS TECHNIQUES Année de construction: 1959 Superficie "LOI CARREZ": 60,92m² Immeuble sécurisée Réfection des parties communes récente Etage: 2 Nombre de chambres: 2 Huisseries: PVC double vitrage - Volets roulants électriques Chauffage / eau froide-chaude: collectif Installation éléctrique aux normes: Absence d'anomalie électrique Absence d'amiante Absence de termites Exposition: Nord / Sud Taxe foncière: 826€ Ensemble immobilier soumis au statut de la copropriété Charges annuelles ilôt (chauffage): 1.194,6€ Charges annuelles copropriété: 881,6€ Total des charges annuelles: 2.076,2 (provisions pour 2025) Nombre de lots: Copropriété: 5 - Ilôt:624 - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1060 € (base 2020) - Prix Hon. Négo Inclus : 234 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :225 000 € - Réf : 004/3693

Propriété à vendre à Tours dans l'Indre-et-Loire (37). Château du XIX proche du centre de Tours, dans un cadre préservé et un parc magnifique. Venez découvrir cette demeure de charme d'environ 640m², avec ses 19 pièces, au rez de chaussée une grande entrée distribuant salle de séjour, cuisine au cachet conservé et une buanderie, salons, salle de billard, piscine couverte... Le premier étage propose 6 chambres avec 3 salles de bains, un bureau, au second étage un palier distribue deux chambres, un salon, une salle de bain... Situation unique proche de toutes les commodités, écoles, transports, centre de Tours et ses commerces... Travaux de rénovation à prévoir, chauffage fioul, assainissement à revoir, huisseries simple vitrage, isolation... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TOURS, T4 - À VENDRE - Appartement T4 idéalement situé à Tours proche des Halles. Cet appartement se situe au 4ème étage et donne principalement sur cour, il mesure environ 93 m². Il dispose d'une entrée (interphone et porte blindée) distibuant un grand salon-séjour aménagé, parquet chêne, bibliothèque sur mesure, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres dont la parentale avec placards, une salle de bain avec douche accès facilité, une troisième chambre dispose d'une salle d'eau et d'un espace kitchenette privatifs. L'ensemble a été aménagé sur mesure et toutes les prestations sont de qualité, il est équipé de la fibre. Du salon au Nord/Ouest vous diposerez d'un balcon d'environ 3,50m² et d'une loggia au Sud d'environ 4m². En sous-sol vous profiterez d'un grand garage d'environ 30m², porte automatisée. Situé dans un quartier calme et recherché, proche des toutes les commodités, commerces, transports et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : B - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 770 à 1100 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 324 220 € dont 4,59% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :310 000 € - Réf : 013/1490

TOURS, Appartement - Appartement dans la partie Sud de l'avenue GRAMMONT à TOURS (37), proche des Rives du Cher. Au 17ème étage d'un immeuble dominant la ville de Tours, ce T3 d'environ 87m²,exposé Nord et Est est une belle opportunité pour y vivre ou investir. A rénover il dispose d'un grand salon-séjour double (possibilité de faire une 3ème chambre) avec un balcon de 7m² à l'Est, une cuisine équipée, un dégagements avec placards, deux chambres exposées Est, une salle d'eau et une salle de bain, wc séparé. Il vient d'y avoir 15000 euros de travaux pour la façade et les balcons. Il dispose également d'une cave et de places de parkings libres. Le tramway est au pied de l'immeuble, l'entrée est sécurisée (caméra et badge). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390 à 1940 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 149 900 € dont 4,83% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :143 000 € - Réf : 013/1472

TOURS, T3 - A vendre appartement T4 à TOURS (37) Quartier Febvotte-Giraudeau, proche de toutes les commodités. Au RDC de cette petite copropriété de 4 appartements, sans ascenseur, joli T3 d'environ 59m² actuellement loué 665euros. Le bien est exposé Nord (cuisine) et Sud (salon), il dispose d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus un garage indépendant dans la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270 à 1760 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 152 290 € dont 5,03% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :145 000 € - Réf : 013/1465

TOURS, T4 - A vendre appartement T4 à TOURS (37) Quartier Febvotte-Giraudeau, proche de toutes les commodités. Au 1er étage de cette petite copropriété de 4 appartements, sans ascenseur, joli T4 d'environ 75m² actuellement loué 555euros (ancien bail). Le bien est exposé Nord (cuisine) et Sud (salon), il dispose d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus un garage indépendant dans la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270 à 1760 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 173 130 € dont 4,93% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 € - Réf : 013/1465

TOURS, T4 - A vendre appartement T4 à TOURS (37) Quartier Febvotte-Giraudeau, proche de toutes les commodités. Au 2ème étage de cette petite copropriété de 4 appartements, sans ascenseur, joli T4 d'environ 76m² actuellement loué 740euros. Le bien est exposé Nord (cuisine) et Sud (salon), il dispose d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus un garage indépendant dans la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960 à 1340 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 173 130 € dont 4,93% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 € - Réf : 013/1465

TOURS, T4 - A vendre appartement T4 à TOURS (37) Quartier Febvotte-Giraudeau, proche de toutes les commodités. Au 3ème et dernier étage de cette petite copropriété de 4 appartements, sans ascenseur, joli T4 d'environ 76m² actuellement loué 600euros (vieux bail). Le bien est exposé Nord (cuisine) et Sud (salon), il dispose d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus un garage indépendant dans la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1520 à 2100 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 178 300 € dont 4,88% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 € - Réf : 013/1465

TOURS, Maison d'habitation - Maison de ville - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2720 à 3740 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 469 000 € dont 4,22% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000 € - Réf : 013/1406

Dans le sud des Prébendes, maison de qualité offrant de très beaux volumes, au rez-de-chaussée : une entrée dégagée, une cuisine américaine aménagée et équipée, séjour avec cheminée, pièce carrelée, salle d'eau avec w.c. A l'étage : mezzanine desservant une chambre avec salle de bains et placards, chambre avec salle d'eau, W.C.? Cour fermée

EN EXCLUSIVITE - Dans un environnement privilégié et particulièrement recherché de Sainte-Radegonde, cette belle maison familiale séduit dès les premiers instants par ses généreux volumes, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Implantée sur un terrain entièrement clos et arboré, elle offre un extérieur agréable et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La pièce de vie, spacieuse et traversante, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Agrémentée d'une cheminée, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle s'ouvre également directement sur la terrasse de plain-pied, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, saura répondre aux attentes des amateurs de convivialité et de praticité. Elle est complétée par un cellier disposant de rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie au quotidien et une solution idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une particulièrement spacieuse. Un dressing indépendant, très apprécié pour son aspect fonctionnel, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche complètent cet espace nuit. Un double garage vient parfaire l'ensemble. Il dispose des arrivées d'eau nécessaires à l'aménagement d'un espace buanderie, ajoutant encore davantage de praticité à cette maison pensée pour la vie de famille. Cette propriété réunit tous les atouts recherchés : un environnement de qualité, de beaux espaces de vie, une excellente luminosité, une cheminée pour les soirées d'hiver et des prestations fonctionnelles. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue où il ne reste plus qu'à poser ses valises.