Maison à vendre à Avoine (37420) en Indre-et-Loire - Réf : 37049-58
AVOINE, UNIQUE Maison d'habitation + partie professionelle
Découvrez cette magnifique propriété en tuffeau, une perle rare offrant un éventail d'opportunités. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure polyvalente se prête aussi bien à une vie familiale qu'à une exploitation professionnelle. Composée de plusieurs espaces distincts, elle offre la possibilité de créer jusqu'à cinq chambres selon vos besoins.
La maison principale se distingue par son salon chaleureux avec cheminée, sa cuisine ouverte sur une vaste salle à manger, et ses multiples salles de bains élégamment refaites à neuf. Deux entrées séparées permettent d'imaginer une organisation flexible de l'espace, idéal pour une vie multigénérationnelle ou la location d'une partie de la maison.
À l'étage, un palier dessert plusieurs chambres lumineuses, dont une avec véranda transformée en bureau ou atelier. Les combles offrent encore un potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace habitable.
À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin paysager entouré de murs en pierre, et une cour avec allée gravillonnée menant à une grange immense. Cette dépendance, dotée d'un bureau moderne, d'une kitchenette, et de plusieurs pièces à aménager, est idéale pour un atelier, un garage ou même un espace de vie indépendant.
Parfaitement située à proximité des commodités locales et bien desservie par les transports, cette propriété allie charme, confort moderne et potentiel pour des projets variés. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! - Classe énergie : C - Classe climat : A -
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 5 juillet 2023
Diagnostic de performance énergétique (DPE)Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 840 € et 4 720 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr