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de notaires à Avoine 37420

De retour à la vente !!! Ensemble immobilier idéal pour résidence principale et/ ou investissement locatif, situé sur un grand terrain. Ce bien se compose de deux maisons indépendantes. La première maison, d'une surface habitable de 135 m², est idéale en tant que résidence principale. Elle propose une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un espace nuit comprenant une chambre, une salle de bain et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La deuxième maison, d'une superficie de 90 m² et disposant d'une entrée indépendante sans servitude de passage, se présente comme une opportunité parfaite pour du locatif. Elle comprend une pièce de vie avec accès direct à un bureau, une salle de bain, une cuisine et arrière-cuisine. À l'étage, un palier mène à une grande chambre avec piece d'eau privative. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la piscine qui nécessite une remise en état complète. Cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant pour un projet locatif ou une résidence secondaire, tout en bénéficiant d'un espace privé et indépendant. Classe énergie : G - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1900 à 2300 EUR (base 2024)

AVOINE - Zone industrielle et commerciale Local industriel ou commercial de plus de 160 m², sans copropriété, comprenant un bureau ainsi qu'un terrain, idéalement situé sur la commune d'avoine. Opportunité rare, libre de toute occupation.

AVOINE, UNIQUE Maison d'habitation + partie professionelle Découvrez cette magnifique propriété en tuffeau, une perle rare offrant un éventail d'opportunités. Entièrement rénovée avec goût, cette demeure polyvalente se prête aussi bien à une vie familiale qu'à une exploitation professionnelle. Composée de plusieurs espaces distincts, elle offre la possibilité de créer jusqu'à cinq chambres selon vos besoins. La maison principale se distingue par son salon chaleureux avec cheminée, sa cuisine ouverte sur une vaste salle à manger, et ses multiples salles de bains élégamment refaites à neuf. Deux entrées séparées permettent d'imaginer une organisation flexible de l'espace, idéal pour une vie multigénérationnelle ou la location d'une partie de la maison. À l'étage, un palier dessert plusieurs chambres lumineuses, dont une avec véranda transformée en bureau ou atelier. Les combles offrent encore un potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace habitable. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin paysager entouré de murs en pierre, et une cour avec allée gravillonnée menant à une grange immense. Cette dépendance, dotée d'un bureau moderne, d'une kitchenette, et de plusieurs pièces à aménager, est idéale pour un atelier, un garage ou même un espace de vie indépendant. Parfaitement située à proximité des commodités locales et bien desservie par les transports, cette propriété allie charme, confort moderne et potentiel pour des projets variés. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! - Classe énergie : C - Classe climat : A -