Immeuble de rapport a vendre L'Île-Bouchard 37220 Indre-et-Loire 37 144 m2 188800 euros 37094-26 001

Immeuble en vente L'Île-Bouchard (37220) Achat - Immeuble L'Île-Bouchard 37220 (37119)

188 800 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

188 800 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Surface habitable

144 m²

Surface terrain

204 m²

Référence

37094-26

Immeuble à vendre à Île-Bouchard (37220) en Indre-et-Loire - Réf : 37094-26

Ideal investisseur! Ensemble immobilier dans un environnement calme, proche des commerces, dans le coeur de ville avec grande terrasse et dépendance. Il comprend : un local commerciale comprenant un bureau d'accueil, wc, deux autres bureaux, le tout en bon état. Une maison d'habitation comprenant en rdc, une entrée , une cuisine aménagée et équipée de 16m2, une arrière cuisine avec chaufferie, une salle à manger de 16m2, un salon de 21m2, wc. A l'étage, 4 chambres ( 14m2,13m2 et deux de 12m2) dont deux avec salle d'eau ou salle de bains, wc, dégagement ouvrant sur une vaste terrasse. Dépendance de 20m2 pouvant servir d'atelier ou bureau. Cave et dépendance de stockage.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 253 kWh/m²/an 55 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes55kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 330 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET78007851500027

TVA intracommunautaireFR74780078515

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