Appartement a vendre Aureilhan 40200 Landes 40 32 m2 2 pièces 131000 euros 40007-81 001

Achat - Appartement Aureilhan 40200

131 000 € 125 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur

131 000 €

125 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

32 m²

Surface terrain

9940 m²

Référence

40007-81

Appartement à vendre à Aureilhan (40200) dans les Landes - Réf : 40007-81

L'étude Notariale de Mimizan vous propose cet appartement T2 sur la commune d'AUREILHAN, secteur prisé en bordure du lac (plage de baignade à 50 m) et de toutes ses activités, à moins de 10 km des plages, 5 km environ du centre-ville et des commerces. Il comprend : un séjour avec une kitchenette, dégagement, une salle de bains avec WC, une chambre et un balcon. Vous pourrez également profiter des belles journées ensoleillées autour de la piscine et des nombreux services proposés par la résidence (ping-pong,...) Une place de parking avec portail sécurisé. Charges de copropriété trimestrielles environ 295 € idéal pour un investissement en principale, secondaire et/ou investissement locatif. A visiter sans tarder ! VISITE UNIQUEMENT SUR RENDEZ VOUS, CONTACTEZ LE SERVICE NEGOCIATIONS AU 07.85.20.13.61 OU PAR MAIL : [email protected]. ETUDE OUVERTE DU LUNDI AU VENDREDI DE 9H à 12H et de 14H à 18H. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 octobre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 194 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 920 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET34500630800026

TVA intracommunautaireFR30345006308

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