Maison a vendre Saint-Aignan 41110 Loir-et-Cher 41 155 m2 5 pièces 168000 euros 41033-1802 001

Achat - Maison Saint-Aignan 41110

168 000 € 158 500 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €. Soit 5.99% à la charge de l'acquéreur
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168 000 €

158 500 € + Honoraires de négociation TTC : 9 500 €. Soit 5.99% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

155 m²

Surface terrain

2165 m²

Référence

41033-1802

Maison à vendre à Saint-Aignan (41110) en Loir-et-Cher - Réf : 41033-1802

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1979 offre un beau potentiel après rénovation, sur un terrain clos de 2 165 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux greniers aménageables offrant de belles possibilités d'agrandissement. Le sous-sol complet comprend un garage, une chaufferie, un WC, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou d'atelier, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos de 2 165 m², idéal pour les amoureux de nature ou les projets familiaux. Maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 18 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 249 kWh/m²/an 78 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes78kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 890 € et 6 670 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contacter l'office notarial
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57 rue Constant Ragot
BP 34
41110 Saint-Aignan
Votre contact : SELARL TAYLOR, Notaires associés

SIRET52312759500016

TVA intracommunautaireFR09523127595

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