Maison a vendre Nançay 18330 Cher 18 113 m2 6 pièces 110670 euros 044/1959 001

Maison en vente Nançay (18330) Achat - Maison Nançay 18330 (18159)

110 670 € 105 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 670 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur

110 670 €

105 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 670 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

113 m²

Surface terrain

2300 m²

Référence

044/1959

Maison à vendre à Nançay (18330) dans le Cher - Réf : 044/1959

Vous cherchez une maison familiale spacieuse, avec un grand terrain et la possibilité d'aménager un espace indépendant ? Ne cherchez plus ! Située à Nancay (18), cette propriété de 113 m² habitables sur un terrain de 2300 m² est une véritable pépite. Cette maison sur sous-sol offre un potentiel incroyable pour les familles ou les investisseurs. Au niveau principal : vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, trois chambres spacieuses et confortables, ainsi que la possibilité de créer une cuisine moderne et une salle d'eau selon vos goûts. Le sous-sol est une véritable aubaine : il peut être transformé en un appartement indépendant, parfait pour un adolescent en quête d'autonomie, un bureau à domicile ou même pour du locatif. Des toilettes sont déjà installées, et vous pourrez facilement y aménager une pièce de vie et une cuisine. L'extérieur est un véritable havre de paix. Avec ses 2300 m² de terrain sans nuisances, vous profiterez d'un espace verdoyant idéal pour les jeux des enfants, les barbecues en famille ou simplement pour vous détendre. Le Réseau téléphonique est disponible : un privilège rare dans cette zone, vous assurant une connexion continue. Venez découvrir votre future maison et laissez-vous séduire par son potentiel infini !
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 13 juin 2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 301 kWh/m²/an 77 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes77kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 680 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET42354597900019

TVA intracommunautaireFR29423545979

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