Maison a vendre Marcilly-en-Gault 41210 Loir-et-Cher 41 79 m2 4 pièces 105400 euros 044/2037 001

Achat - Maison Marcilly-en-Gault 41210

105 400 € 100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 400 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur

105 400 €

100 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 400 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

79 m²

Surface terrain

975 m²

Référence

044/2037

Maison à vendre à Marcilly-en-Gault (41210) en Loir-et-Cher - Réf : 044/2037

À Marcilly-en-Gault (41), saisissez une rare opportunité avec ce plain-pied de 1973 niché sur un terrain de 975 m² totalement préservé des regards. La maison offre environ 79 m² habitables prolongés par une véranda et dévoile un salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bain avec toilettes indépendantes. Vous profiterez également d'un garage attenant, de dépendances idéales pour un atelier ou un espace de stockage, ainsi que d'une cave. Chauffage par climatisation réversible. Un bien plein de charme et de potentiel qui n'attend que votre projet de rénovation pour devenir un véritable cocon, que ce soit pour une première acquisition ou pour créer la maison dont vous rêvez. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Marcilly-en-Gault.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 182 kWh/m²/an 6 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes6kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD
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Contacter l'office notarial
SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD

6 boulevard de la République
BP 55
41300 Salbris
Votre contact : Céline LUNEAU

SIRET42354597900019

TVA intracommunautaireFR29423545979

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