Maison a vendre Salbris 41300 Loir-et-Cher 41 177 m2 5 pièces 98022 euros 044/2066 001

Achat - Maison Salbris 41300

98 022 € 93 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 022 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur

98 022 €

93 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 022 €. Soit 5.40% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

177 m²

Surface terrain

695 m²

Référence

044/2066

Maison à vendre à Salbris (41300) en Loir-et-Cher - Réf : 044/2066

Idéalement située à Salbris (41300), à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de l'autoroute, cette maison sur sous-sol intégral est une belle opportunité à saisir. Elle développe environ 177 m² avec une agréable pièce de vie salon/salle à manger prolongée par une véranda lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés pour une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres complètent l'ensemble, avec un grenier et des combles offrant un beau potentiel d'aménagement. Le sous-sol compartimenté propose un garage, une chaufferie et une grande pièce idéale pour un atelier ou tous vos projets. Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel, à visiter sans tarder.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 339 kWh/m²/an 71 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes71kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 890 € et 8 020 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD
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Contacter l'office notarial
SARL S. BOISSAY, A. COUROUBLE, L. BOUTON et A-C. LE DANTEC-DIVARD

6 boulevard de la République
BP 55
41300 Salbris
Votre contact : Céline LUNEAU

SIRET42354597900019

TVA intracommunautaireFR29423545979

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