Maison a vendre Montrichard Val de Cher 41400 Loir-et-Cher 41 112 m2 4 pièces 209917 euros 12101/1218 001

Maison en vente Montrichard-Val-de-Cher (41400) Achat - Maison | Maison Montrichard Val de Cher 41400 (41151)

209 918 € 200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 918 €. Soit 4.96% à la charge de l'acquéreur

209 918 €

200 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 918 €. Soit 4.96% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

112 m²

Surface terrain

1768 m²

Référence

12101/1218

Maison à vendre à Montrichard Val de Cher (41400) en Loir-et-Cher - Réf : 12101/1218

Seulement chez votre notaire. Entre Montrichard et Saint-Aignan, laissez vous charmer par cette maison clé en main de 112m², idéale pour une résidence secondaire ou une activité de gîte. Ce bien atypique de 1850 a été agrandi par un architecte en 2006. La maison vous propose ainsi dans la partie ancienne la cuisine aménagée et équipée, avec cheminée en pierre et poutres, puis un superbe salon séjour cathédrale de 36m², avec baies vitrées et accès à deux terrasses. L'escalier dessert une première suite avec chambre, salle de bains et wc privatifs, ainsi qu'une mezzanine avec couchages. De retour au rez de chaussée, le petit salon en verrière vous conduit à la seconde suite de 24m² comprenant une chambre spacieuse, un dressing moderne et une salle de bains+ douche. Cette maison tournée vers la nature dispose d'un jardin de près de 1800m², avec une vue dégagée sur la vallée. Le terrain est piscinable. Le charme fini d'opérer avec le sous sol, édifié sous la partie récente, qui abrite un espace spa en travertin. Rare sur le secteur!
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 2 mai 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 140 kWh/m²/an 4 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes4kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER
Logo de SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

Contacter l'office notarial
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

9 rue du Pont
BP 30085
41400 Montrichard Val de Cher

SIRET84956625200011

TVA intracommunautaireFR03849566252

Formulaire de contact
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