251 718 €
240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 718 €. Soit 4.88% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
5 pièces
Chambres
3
Surface habitable
130 m²
Surface terrain
4460 m²
Référence
12101/1252
Maison à vendre à Saint-Georges-sur-Cher (41400) en Loir-et-Cher - Réf : 12101/1252
EXCEPTIONNEL. Dans la campagne de Saint-Georges-sur-Cher, tout en étant à 4 km du bourg, laissez vous charmer par cette ancienne grange rénovée par un architecte et ses dépendances.
La maison de 130 m² se compose au RDC d'une entrée, d'un salon-séjour de 42m² avec plafond cathédrale, cheminée et bibliothèque, donnant sur une cuisine ouverte de 20m², d'une suite parentale de 20m² avec salle de bains et dressing.
A l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bains. Une coursive donnant sur le salon, dessert un grenier aménageable pour une chambre supplémentaire de 15m² ( 23m² au sol).
La propriété dispose de nombreuses dépendances : un auvent pour les véhicules, une grange de 83m² abritant la chaufferie, une ancienne bergerie/ maison d'amis de 25m², une cave et un pigeonnier.
Le jardin de 4460m² orienté sud est, est sans vis à vis.
Rare sur le secteur.
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 24 mai 2024
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 140 € et 7 000 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER
9 rue du Pont
BP 30085
41400 Montrichard Val de Cher
BP 30085
41400 Montrichard Val de Cher
SIRET84956625200011
TVA intracommunautaireFR03849566252
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