Maison a vendre Angé 41400 Loir-et-Cher 41 87 m2 4 pièces 137157 euros 12101/1274 001

Maison en vente Angé (41400) Achat - Maison | Maison Angé 41400 (41002)

137 158 € 130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 158 €. Soit 5.51% à la charge de l'acquéreur

137 158 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 158 €. Soit 5.51% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

87 m²

Surface terrain

1652 m²

Référence

12101/1274

Maison à vendre à Angé (41400) en Loir-et-Cher - Réf : 12101/1274

EXCLUSIVITE. Dans un quartier calme à 2.5km du bourg et à 5.5 km du centre ville de Montrichard, ce pavillon phœnix sur sous-sol de 1980 est à vendre; Le bien dispose d'une isolation par l'extérieur et de fenêtres en pvc double vitrage récentes. La maison de 88m² se compose d'une entrée, une cuisine, un salon séjour de 25m² avec cheminée insert donnant sur la terrasse orienté Ouest, de 3 chambres de 9, 15 et 13m², d'une salle d'eau et wc séparés. Le sous sol total abrite un garage de 26m², un atelier, une buanderie, et un bureau. Le jardin de 1652m² est clos et arboré. La maison n'ayant pas de murs porteurs intérieurs, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'assainissement sera à prévoir.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 30 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 206 kWh/m²/an 21 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes21kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER
Logo de SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

Contacter l'office notarial
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

9 rue du Pont
BP 30085
41400 Montrichard Val de Cher

SIRET84956625200011

TVA intracommunautaireFR03849566252

Formulaire de contact
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