Maison a vendre Angé 41400 Loir-et-Cher 41 67 m2 3 pièces 121437 euros 12101/1277 001

Maison en vente Angé (41400) Achat - Maison | Maison Angé 41400 (41002)

121 438 € 115 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 438 €. Soit 5.60% à la charge de l'acquéreur

121 438 €

115 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 438 €. Soit 5.60% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2

Surface habitable

67 m²

Surface terrain

1231 m²

Référence

12101/1277

Maison à vendre à Angé (41400) en Loir-et-Cher - Réf : 12101/1277

EXCLUSIVITE. A 4 km de Montrichard et 1 km du bourg d'Angé, ce pavillon sur sous-sol de 68m² bénéficie de rénovations énergétiques récentes. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon pour une pièce de vie de 35m², de deux belles chambres de 12 et 11m², d'une salle d'eau avec douche italienne. Les combles sont aménageables. Sous sol total offrant un garage, un atelier et une cave. Un second garage de 27m², un apenti et un poulailler complète cet ensemble. Joli jardin clos et entretenu de 1231m². Les plus : pompe à chaleur, fenetres double vitrage avec volets roulants, isolation récente, portail motorisé et extérieurs refaits... Idéal premier achat ou investissement locatif. DPE en cours
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 169 kWh/m²/an 5 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes5kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER
Logo de SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

Contacter l'office notarial
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

9 rue du Pont
BP 30085
41400 Montrichard Val de Cher

SIRET84956625200011

TVA intracommunautaireFR03849566252

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