Maison a vendre Montrichard Val de Cher 41400 Loir-et-Cher 41 110 m2 5 pièces 248582 euros 12101/1281 001

Maison en vente Montrichard-Val-de-Cher (41400) Achat - Maison | Maison Montrichard Val de Cher 41400 (41151)

248 583 € 237 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 583 €. Soit 4.89% à la charge de l'acquéreur

248 583 €

237 000 € + Honoraires de négociation TTC : 11 583 €. Soit 4.89% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

110 m²

Surface terrain

1226 m²

Référence

12101/1281

Maison à vendre à Montrichard Val de Cher (41400) en Loir-et-Cher - Réf : 12101/1281

Montrichard, à 1.5km du centre ville et de tous commerces, ce pavillon sur sous sol de 110m² a été entièrement rénové au gout du jour. La maison se compose au RDC d'une entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée et sa verrière donnant sur la salle à manger, d'un salon lumineux de 22m² avec une superbe vue dégagée, d'un couloir avec placards sur mesure, d'une salle d'eau moderne, d'une chambre parentale de 14m². A l'étage, le palier dessert deux belles chambres mansardées et une salle de bians +wc. Le sous-sol total abrite le garage de 22m² donne sur la chaufferie, un pièce de rangements, un atelier une cave et wc. Une grande terrasse moderne, accessible par la cuisine et le salon, fait le tour le la maison. Le jardin, clos et paysagé avec de nombreux arbres fruitiers, a été entièrement repensé. Les marches de la maison ont été remplacées par une pente douce. Belles prestations. A voir sans tarder.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 mai 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 205 kWh/m²/an 61 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes61kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 480 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER
Logo de SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

Contacter l'office notarial
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

9 rue du Pont
BP 30085
41400 Montrichard Val de Cher

SIRET84956625200011

TVA intracommunautaireFR03849566252

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