Maison a vendre Montrichard Val de Cher 41400 Loir-et-Cher 41 116 m2 5 pièces 163297 euros 12101/1293 001

Maison en vente Montrichard-Val-de-Cher (41400) Achat - Maison Montrichard Val de Cher 41400 (41151)

163 298 € 155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 298 €. Soit 5.35% à la charge de l'acquéreur

163 298 €

155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 298 €. Soit 5.35% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

116 m²

Surface terrain

90 m²

Référence

12101/1293

Maison à vendre à Montrichard Val de Cher (41400) en Loir-et-Cher - Réf : 12101/1293

Hyper-centre de Montrichard, cette maison de ville ancienne située dans une rue à sens unique à côté du marché et des commerces, est à vendre. Ce bien de 116m² est le fruit d'un rassemblement entre deux maisons de ville. La maison se compose d'une salle à manger de 24m² avec cheminée, d'un salon de 20m², d'une cuisine coté nord avec accès à une courette sans vis à vis. Coté salon, un escalier conduit au 1er étage et dessert deux grandes chambres de 14 et 17m², un dressing et une salle d'eau avec wc. Coté salle à manger, un second escalier dessert également le 1er étage et une troisième chambre de 17m² située au 2eme étage. Un grenier avec tomettes au sol, est également aménageable. Une cave voutée sous toute la maison, complète cet ensemble. Ce bien sera idéal pour une vie à pieds de tous commerces ou un investissement en 2 locatifs.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 31 juillet 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 312 kWh/m²/an 58 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes58kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 260 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER
Logo de SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

Contacter l'office notarial
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

9 rue du Pont
BP 30085
41400 Montrichard Val de Cher

SIRET84956625200011

TVA intracommunautaireFR03849566252

Formulaire de contact
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