Maison a vendre Montrichard Val de Cher 41400 Loir-et-Cher 41 93 m2 4 pièces 137157 euros 12101/1295 001

Maison en vente Montrichard-Val-de-Cher (41400) Achat - Maison | Maison Montrichard Val de Cher 41400 (41151)

137 158 € 130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 158 €. Soit 5.51% à la charge de l'acquéreur

137 158 €

130 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 158 €. Soit 5.51% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

2

Surface habitable

93 m²

Surface terrain

1200 m²

Référence

12101/1295

Maison à vendre à Montrichard Val de Cher (41400) en Loir-et-Cher - Réf : 12101/1295

Proche du centre ville et de toutes commodités, cette maison de 1960 entretenue de 72.5m² se compose d'une entrée, salon, salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et wc. Une extension attenante au salon offrira une chambre au RDC ou un espace de vie plus spacieux. A l'étage, le palier dessert 2 chambres mansardées et un cabinet de toilette. Une terrasse couverte sur l'arrière du bien donne accès au jardin sans vis à vis. Le sous sol offre de nombreuses possibilités de rangement. Terrain clos de 1200m² avec accès par portail motorisé et placette en béton désactivé. Les + : poele à granulé, double vitrage récent et isolation des combles.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 27 janvier 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 240 kWh/m²/an 7 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes7kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER
Logo de SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

Contacter l'office notarial
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

9 rue du Pont
BP 30085
41400 Montrichard Val de Cher

SIRET84956625200011

TVA intracommunautaireFR03849566252

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