Maison a vendre Montrichard Val de Cher 41400 Loir-et-Cher 41 138 m2 5 pièces 335317 euros 12101/1300 001

Maison en vente Montrichard-Val-de-Cher (41400) Achat - Maison | Maison Montrichard Val de Cher 41400 (41151)

335 318 € 320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 318 €. Soit 4.79% à la charge de l'acquéreur

335 318 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 318 €. Soit 4.79% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

138 m²

Surface terrain

3223 m²

Référence

12101/1300

Maison à vendre à Montrichard Val de Cher (41400) en Loir-et-Cher - Réf : 12101/1300

COUP DE COEUR. En cœur de village proche de toutes commodités, laissez vous charmer par cet ensemble de 1784, comprenant une maison principales de 138m² et 3 bâtiments de dépendances. La maison principale dont le RDC a été entièrement rénové se compose d'une entrée, salon de 27m² avec cheminée insert, cuisine dinatoire de 18m², une chambre avec dressing de 20m², une salle d'eau. A l'étage, le large palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau+wc et un grenier aménageable pour une chambre supplémentaire. La terrasse en travertin orientée sud donnes sur la cour intérieure arborée et sans vis à vis. Coté dépendances, un premier corps de bâtiment abrite une grange d'environ 100m², et son grenier. Un second bâtiment se compose d'un garage, d'une remise, d'une écurie et d'un cellier pour environ 116m² Le dernier bâtiment situé à l'arrière du bien dispose d'un auvent et d'une grange pour encore 100m². Le terrain, clos et arboré de 3223m² est divisible et constructible. Il dispose d'un accès indépendant. Beaucoup de possibilités. Rae sur le secteur.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 14 août 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 340 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 880 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER
Logo de SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

Contacter l'office notarial
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

9 rue du Pont
BP 30085
41400 Montrichard Val de Cher

SIRET84956625200011

TVA intracommunautaireFR03849566252

Formulaire de contact
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