Maison a vendre Amboise 37400 Indre-et-Loire 37 131 m2 5 pièces 345767 euros 12101/1307 001

Achat - Maison | Maison Amboise 37400

345 768 € 330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 768 €. Soit 4.78% à la charge de l'acquéreur

345 768 €

330 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 768 €. Soit 4.78% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

3

Surface habitable

131 m²

Surface terrain

1070 m²

Référence

12101/1307

Les +
  • Jardin

  • Piscine

  • Terrasse

Maison à vendre à Amboise (37400) en Indre-et-Loire - Réf : 12101/1307

Avenue des Montils, à de l'hyper centre, cette maison d'artisans de 131m² habitable dispose de beaux volumes et d'un sous sol total Cette maison fonctionnelle se compose au RDC d'une entrée, d'un salon séjour de 55m² et sa cuisine ouverte de 17m² donnant sur la terrasse plein Sud et sans vis à vis, d'une suite parentale de 15.5m² avec salle de bains privative. A l'étage, le palier mezzanine donne sur une terrasse intimiste et dessert deux chambres avec une salle d'eau+wc communiquante ; idéale pour des enfants. Le sous sol total de 100m² se compose d'un garage de 30m² avc porte motorisée, d'une pièce carrelée de 15m² et d'une chaufferie et débarras. Coté sud, le jardin dispose d'un beau jardin plat avec une piscine en parfait état, cabanon de jardin et terrasse. Coté nord, le portail d'entrée donne sur un espace de stationnement pavé et arboré. Aucun gros travaux à prévoir : chauffage au sol par chaudiere gaz, fenetre aluminum et volet roulants, tableau électrique neuf et peintures blanches refaites... Idéal pour une famille.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 5 septembre 2023

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 145 kWh/m²/an 29 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes29kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER
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Contacter l'office notarial
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

9 rue du Pont
BP 30085
41400 Montrichard Val de Cher
Votre contact : Clara FRIGO

SIRET84956625200011

TVA intracommunautaireFR03849566252

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