Maison a vendre Chisseaux 37150 Indre-et-Loire 37 228 m2 6 pièces 298742 euros 12101/1324 001

Achat - Maison | Maison de maître Chisseaux 37150

298 743 € 285 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 743 €. Soit 4.82% à la charge de l'acquéreur

298 743 €

285 000 € + Honoraires de négociation TTC : 13 743 €. Soit 4.82% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

228 m²

Surface terrain

1393 m²

Référence

12101/1324

Les +
  • Cave

  • Grenier

  • Jardin

Maison à vendre à Chisseaux (37150) en Indre-et-Loire - Réf : 12101/1324

Dans une impasse au calme à pieds de la pharmacie et de l'école primaire et à seulement 2.4km de la gare de Chenonceaux, cette belle maison de maitre de 1871 rénovée et ses dépendances, est idéale pour une famille. Cette demeure a conservé son charme de l'ancien avec ses tomettes, poutres, cheminées et placards style Napoléon III. La maison de 228 m² se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine de 18m² avec cheminée, un salon avec poutres apparentes de 31m² - orienté sud avec vue sur le jardin -, une seconde entrée en carreaux de ciment avec dressing, une chambre avec cheminée de 21m², une salle d'eau et wc séparés. A l'étage, le palier en tomettes dessert 3 belles chambres de 23, 20 et 26m² ainsi qu'une salle de bains et wc. Un escalier mène au grenier entièrement isolé, pour un bel espace de stockage d'environ 95m². Le bien dispose d'un charmant jardin de curé clos et sans vis à vis, d'environ 1100m². De nombreuses dépendances complètent cet ensemble : un garage attenant de 22m², une cave dans le roc de plus de 80m², une petite dépendance en tuffeau, un préau. En face, un bâtiment (ancienne écurie, grenier et four à pain) est à rénover. Beaucoup de potentiel, tout en posant vos valises dans la maison principale qui ne nécessite pas de travaux. Rare sur le secteur. Diagnostics en cours
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 6 avril 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 172 kWh/m²/an 37 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes37kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 € et 4 690 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER
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SELARL TIERCELIN - BRUNET - DUVIVIER

9 rue du Pont
BP 30085
41400 Montrichard Val de Cher
Votre contact : Clara FRIGO

SIRET84956625200011

TVA intracommunautaireFR03849566252

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