Maison a vendre Saint-Aignan 41110 Loir-et-Cher 41 95 m2 4 pièces 127750 euros AN 9358 001

Achat - Maison | Maison Saint-Aignan 41110

127 750 € 120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 750 €. Soit 6.46% à la charge de l'acquéreur

127 750 €

120 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 750 €. Soit 6.46% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

95 m²

Surface terrain

393 m²

Référence

AN 9358

Maison à vendre à Saint-Aignan (41110) en Loir-et-Cher - Réf : AN 9358

Maison à vendre à Saint-Aignan (41110) en Loir-et-Cher (41) Située à Saint-Aignan, cette maison à vendre propose une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 393 m². Le bien comprend 4 pièces et 3 chambres. Construite en 1971, elle s’inscrit dans une commune du Loir-et-Cher (41), avec un accès aux commodités du quotidien. Le secteur permet de rejoindre les services de proximité, avec la présence de bus, d’écoles, de commerces et du centre-ville. Saint-Aignan se situe dans un environnement connu pour son patrimoine et sa position dans la vallée du Cher. La commune dispose de services essentiels et d’un tissu local adapté à la vie de tous les jours. Elle se trouve également à proximité de points d’intérêt du territoire, notamment le ZooParc de Beauval, qui attire une fréquentation régulière, ainsi que les bords du Cher et le centre historique de la ville. Avec une configuration de 3 chambres et 4 pièces, ce bien peut répondre à différents projets d’achat en résidence principale ou en investissement. Le terrain de 393 m² permet d’envisager un usage extérieur selon l’aménagement existant. Le prix de vente est fixé à 127 750 €. Pour toute information complémentaire sur cette maison à vendre à Saint-Aignan, contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Aignan.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 8 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 326 kWh/m²/an 92 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes92kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 880 € et 5 300 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL 1416 NOTAIRES
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SELARL 1416 NOTAIRES

50 E rue de Cheverny
Contres
41120 Le Controis-en-Sologne
Votre contact : SELARL 1416 NOTAIRES

SIRET92224844800016

TVA intracommunautaireFR00922248448

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