Achat - Immeuble La Chapelle-sur-Erdre 44240 350 m²

À vendre, au coeur de La Chapelle-sur-Erdre, immeuble de rapport en monobloc entièrement réhabilité, composé de 2 locaux commerciaux/professionnels et 4 appartements avec parkings privatifs. Composition de l'actif : • 1 local commercial de 74 m² loué à une activité de pizza à emporter / livraison • 1 local professionnel de 48 m² loué à un cabinet de professionnel de santé • 4 appartements o 1 T2 d'environ 38 m² o 2 T2 d'environ 40 à 46 m² o 1 T1 bis d'environ 25 m² libre • Places de stationnement privatives • Ensemble cadastré sur 388 m² Situation locative : L'immeuble bénéficie de locataires en place sur la partie commerces et sur 3 logements : • Bail commercial en cours sur le local restauration • Bail professionnel sur le cabinet médical • Baux d'habitation sur 3 lots • 1 appartement vacant permettant création de valeur immédiate : Les atouts ? Emplacement recherché à proximité immédiate du centre ? Axe très passant avec visibilité commerciale Dossier locatif complet, état des baux et rentabilité sur demande. ________________________________________