97 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS OFFICE NICOLAS, Notaires associés

À céder, fonds de commerce de Bar Tabac idéalement situé dans le secteur du Pays d'Ancenis, bénéficiant d'un environnement porteur avec peu de concurrence tabac à proximité. L'établissement a fait l'objet de travaux importants récents, offrant aujourd'hui une affaire clés en main, immédiatement exploitable, sans aucun investissement complémentaire à prévoir. Le commerce dispose d'une capacité d'accueil d'environ 50 places assises en intérieur, complétée par deux terrasses, apportant un réel confort d'exploitation et un potentiel de développement supplémentaire. Une activité de restauration peut être envisagée, sous réserve d'une mise en conformité avec l'installation d'un système d'extraction. L'affaire est actuellement exploitée avec une fermeture le dimanche après-midi et repose sur une équipe en place de 3 salariés, dont une personne dédiée uniquement au week-end, garantissant une organisation opérationnelle déjà structurée. Le chiffre d'affaires affiche une progression constante, porté par une zone de chalandise estimée à près de 17 000 habitants et par la rareté de l'offre tabac sur le secteur. La commission tabac du dernier exercice s'élève à 75 K€, contre 51 K€ en N-1, illustrant une très belle dynamique de croissance. Prix de cession honoraires de négociation TTC inclus.

APPARTEMENT T2 - LA CHAPELLE SUR ERDRE - SURFACE 39 M² situé au 1er étage. Il offre une entrée avec placard, salle d'eau avec WC, chambre et séjour avec coin cuisine. L'appartement sera loué avec son emplacement de stationnement privatif. Disponible le 17 février 2026. Loyer hors charges : 536,76 €. Provisions pour charges : 45 € (entretien des parties communes et TOM). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 536,76 €. Honoraires à la charge du locataire : 507 € (soit 13€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

NANTES, Secteur Du Chaffault/Zola/Mélinet. Dans petite copropriété ancienne (ancienne maison divisée en 6 logements). Appartement de 2 pièces mansardées situé au 2ème et dernier étage d'une surface de 43,65 m² au sol et 23,87 m² en carrez. Bon état. Cuisine avec éléments. Ensemble aménagée. Location en Rb nb acceptée avec autorisation administrative. Beaucoup de charme et libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ORVAULT, secteur du Petit Chantilly. Maison indépendante construite en 2001 (construction COVAL), sur 2 niveaux, comprenant 6 pièces dont 5 chambres (une de plain-pied avec salle d'eau privative). 4 chambres à l'étage (dont une avec dressing), salle de bains (baignoire et douche) et WC. Séjour Salon de plus de 36 m² et Cuisine de 12,73 m² avec porte donnant sur la terrasse. Grand garage attenant de 29,20 m². Parking sur l'avant du garage. Chauffage au Gaz - Huisseries PVC. Maison libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

APPARTEMENT T1 - QUARTIER PONT DU CENS - SURFACE 25,70 M² situé au 1er étage. Il offre un séjour avec coin cuisine, salle d'eau, WC. L'appartement sera loué avec son emplacement de stationnement privatif. Disponible le 24 mai 2026. Dispositif PLS. Loyer hors charges : 362,11 €. Provisions pour charges : 41,03 € (entretien des parties communes). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 362,11 €. Honoraires à la charge du locataire : 271.31 € (soit 13€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

44 – NANTES quartier ouest, vente d'un fonds de commerce d'un salon de coiffure composé de 8 postes de coiffage. Ce salon se situe en angle de rue et proche du Tramway. Dernier CA connu : 130 KE environ. Le loyer est de 991 € mensuel. 2 salariés à reprendre. Le prix tient compte des frais de négociation TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

44 - Situé dans une commune dynamique du vignoble nantais, ce FONDS DE COMMERCE de bar-restaurant bénéficie d'un fort potentiel de développement. L'établissement est actuellement exploité uniquement en activité bar, sans restauration. Surface totale de 395 m² comprenant : • 160 m² de bar • 235 m² de salle de restaurant ou salle de concert Exploitation actuelle du lundi au vendredi de 11h à 21h, fermé le week-end, offrant une marge de progression significative. • Chiffre d'affaires : environ 203 000 € sur 5 jours d'ouverture • Aucun salarié à reprendre • Cuisine non équipée, permettant un projet sur-mesure • Parking à proximité Loyer mensuel HT : 1 921 € Prix de cession : honoraires inclus TTC.

Situé dans un quartier de NANTES OUEST, cet établissement de restauration avec bar (Licence IV) bénéficie d'un environnement en pleine mutation et d'un fort potentiel de développement. Activité de restauration sur place et à emporter, orientée restauration ouvrière avec buffets d'entrées et de desserts. Exploitation actuelle du bar principalement en soirée en semaine. Atouts clés : • 78 places assises en salle et 80 en terrasse arborée • Surface totale d'environ 150 m² • Parking • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Licence IV • Horaires : du lundi au vendredi de 11H30 à 15h + activité bar les mardi, mercredi, jeudi et vendredi soir • Fort potentiel lié au réaménagement du quartier Conditions financières : • Loyer : 2 346 € HT/HC / mois Dossier financier disponible sur rendez-vous

Situé dans une commune attractive aux portes de Nantes, cet établissement bénéficie d'un emplacement agréable et d'un cadre verdoyant, idéal pour une exploitation de bar à ambiance conviviale. L'affaire est exploitée exclusivement en bar Licence IV, sans restauration actuellement, offrant ainsi un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir l'activité. Caractéristiques principales : • Ouverture : du mercredi au dimanche, de 15h à minuit • 103 jours de fermeture en 2024 (rythme équilibré) • 50 places intérieures • 40 places en terrasse couverte • Cuisine professionnelle équipée (activité restauration possible) • Écran TV pour retransmissions sportives • Aucun salarié à reprendre EBE comptable : 79 000 € non retraité. Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant concilier qualité de vie et rentabilité dans un environnement charmant. Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

Au 205 route de Clisson à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE , Au sein d'une résidence neuve intégrée à un pôle médical et paramédical, nous vous proposons à la location un plateau en rez-de-chaussée d'environ 108 m². Les locaux sont actuellement répartis en plusieurs espaces , mais peuvent être facilement réunis pour créer un ensemble unique et cohérent. Une Salle d'accueil d'environ 10 m² est commune à d'autres cabinets. Les locaux sont neufs et de bonne facture, et également très lumineux. Ce local dispose d'une climatisation et des places de parking à proximité. Le bail sera un bail professionnel avec un loyer mensuel de 1 625 euros HT + charges mensuelles, comprenant la provision pour la taxe foncière de 442 euros HT. Le prix tient compte des frais de négociation HT et de la rédaction d'un bail.

44 - REZE, Au sein d'un secteur commerçant bénéficiant d'un flux régulier et d'une excellente visibilité, nous vous proposons à la location un local commercial en location pure, situé 55 rue Charles Rivière à Rezé. Anciennement exploité en showroom cuisiniste, ce bien développe un plateau commercial lumineux et facilement aménageable, parfaitement adapté aux activités recherchant exposition produit et accessibilité clientèle. Son linéaire de façade exceptionnel constitue un véritable support de communication pour toute enseigne souhaitant maximiser son impact visuel. Caractéristiques du bien : • Surface : 140 m² • Vitrine : 19 mètres linéaires • 2 entrées indépendantes • 2 stationnements aériens privatifs • Bail commercial 3/6/9 à créer • Destination : à définir selon activité • Taxe foncière : charge preneur • Charges : à préciser • Dépôt de garantie : 2 mois • Loyer mensuel : 3 000 € HT HC Disponibilité selon accord. Le prix affiché tient compte des frais de négociation TTC, qui correspond à 25% du loyer annuel.

APPARTEMENT T4 - SAINT-HERBLAIN - SURFACE 79,40 M² - 1ER ETAGE Il offre une entrée avec placard, séjour, cuisine, trois chambres dont deux avec placard, salle de bains, rangement, WC. Un Balcon. L'appartement sera loué avec deux emplacements de stationnement privatif (Box et parking extérieur). Disponible le 31 mai 2026. Loyer hors charges : 770,81 €. Provisions pour charges : 89 € (entretien des parties communes, eau froide et TOM). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 770,81 €. Honoraires à la charge du locataire : 873,40 € (soit 13€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.