Maison a vendre Châlette-sur-Loing 45120 Loiret 45 128 m2 5 pièces 189200 euros 45051-488 001

Maison en vente Châlette-sur-Loing (45120) Achat - Maison Châlette-sur-Loing 45120 (45068)

189 200 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

189 200 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

4

Surface habitable

128 m²

Surface terrain

717 m²

Référence

45051-488

Maison à vendre à Châlette-sur-Loing (45120) dans le Loiret - Réf : 45051-488

CHALETTE SUR LOING Bourg, à 14 minutes à pieds de la Gare SNCF de Montargis, une maison d'environ 128 m², élevée sur caves, et comprenant : Au rez-de-chaussée : véranda d'entrée, cuisine/salle à manger (26.4 m²), séjour (26.8 m²), 1 chambre (12.91 m²), W.C, salle de bains avec douche (5.11 m²) et à la suite buanderie (4.17 m²). A l'étage : pièce palière, 3 chambres (19.4 m², 8.81 m² et 8,49 m²), W.C, salle d'eau (2.4 m²). Prestations : double-vitrage bois et PVC, volets battants bois et roulants manuels, chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation 2016), tout à l'égout, adoucisseur d'eau, portail électrique. Rénovations globales de la maison il y a une trentaine d'années. Tableau électrique/rafraîchissement à prévoir. Jardin de 717 m², avec terrasse et cabanon (15.8 m²). Annexe aménagée d'environ 27 m² (ancien garage), idéal pour une activité professionnelle, et comprenant : entrée (8.11 m²), salle d'eau W.C (4.26 m²), une pièce principale (15 m²). Cellier/atelier à l'arrière (11.46 m²). Prestations : double-vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 3 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 152 kWh/m²/an 26 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes26kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 520 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL EMMANUEL COLLET NOTAIRE
Logo de SARL EMMANUEL COLLET NOTAIRE

Contacter l'office notarial
SARL EMMANUEL COLLET NOTAIRE

47 rue Gambetta
BP 117
45200 Montargis

SIRET45231663100020

TVA intracommunautaireFR27452316631

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires

En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Mentions légales et Conditions Générales d’Utilisation du site.

Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension