34 Annonces immobilières de notaires

de l'office SARL EMMANUEL COLLET NOTAIRE

MONTARGIS La Chaussée, à 14 minutes à pieds de la Gare SNCF, une maison de ville d'environ 82 m² (sans jardin), élevée pour partie sur cave, et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine (15 m²) ouverte sur la salle à manger (16.7 m²), salon (23 m²) avec cheminée insert. A l'étage mansardée : 3 pièces en enfilade dont 1 chambre (9.65 m²). Possibilité de modifier l'emplacement de l'escalier afin d'obtenir 2 chambres indépendantes. Prestations : double-vitrage bois, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Travaux à prévoir : remise aux normes du tableau électrique. Grange en face d'environ 37 m².

CHALETTE SUR LOING Bourg, à quelques minutes à pieds de la Gare SNCF de Montargis, une maison mitoyenne à rénover, de 92 m² habitables (112 m² avec la partie de grenier aménageable), élevée sur cave, et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée (4,42 m²), cuisine (13,50 m²), séjour (16,16 m²), Deux chambres (13,53 m² et 12,50 m), dégagement, salle d'eau et WC. À l'étage : grenier aménageable (20,43 m² pour 30,88 m² au sol), et deux chambres (10,90 m² et 12,25 m² pour environ 30 m² au sol en tout). A l'arrière, jardin clos de murs de 434 m², avec terrasse, chaufferie, atelier de 34,5 m², accessible uniquement par l'intérieur (accès piéton). À l'avant côté rue, un garage de 15,20 m². Prestations techniques : menuiseries mixtes en bois et double vitrage PVC (une en simple vitrage bois), chauffage central au fioul, ballon d'eau chaude électrique, tout à l'égout. Travaux à prévoir : performance énergétique du logement (système de chauffage et d'ECS, isolation, ...), électricité.

À CORQUILLEROY – Idéal Investisseurs & Marchands de Biens, ou primo-accédant Situé en plein bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecin et pharmacie, cet ensemble immobilier rare sur le secteur offre un fort potentiel après rénovation et réhabilitation. Le bien se compose d'une maison d'une superficie d'environ 40 m² avec grenier aménageable (env. 30 m²), garage attenant d'environ 60 m² (étage possible), pour une surface exploitable totale d'environ 130 m² (ou 190 m² avec création d'un plancher). Le tout sur une parcelle d'environ 560 m², avec des dépendances comprenant un garage de 35 m² et d'une remise de 55 m². Ce bien dépend d'un ensemble immobilier plus important, une division interviendra pendant la vente. Deux autres lots sont également à vendre. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

À CORQUILLEROY – Idéal Investisseurs & Marchands de Biens, Situé en plein bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecin et pharmacie, cet ensemble immobilier rare sur le secteur offre un fort potentiel après rénovation et réhabilitation. Un 1er bâtiment côté rue, une ancienne boucherie/charcuterie et habitation d'environ 120 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : boutique/magasin (30 m²), cuisine (16 m²), entrée (3 m²), dégagement, salle à manger (15,8 m²), 1 chambre (13.5 m²), bureau (13.98 m²), salle d'eau/W.C (5 m²). A l'étage : trois pièces usage de chambre (8 m², 7.34 m² et 9,65 m²). Grenier aménageable d'environ 62 m². Soit une surface exploitable de 185,6 m². Un 2nd bâtiment d'environ 165 m² au sol (hors grenier) comprenant un garage, en partie sur cave, passage pour accéder au jardin à l'arrière, ancien laboratoire/chambre froide. Le tout sur une parcelle d'environ 980 m². Ce bien dépend d'un ensemble immobilier plus important, une division interviendra pendant la vente. Deux autres lots sont également à vendre. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

MONTARGIS - Saint Dominique, 10 minutes à pieds de la Gare SNCF, une maison de ville type meulière de 65 m², élevée sur cave totale avec chaufferie et coin buanderie, comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine (7.6 m²), séjour (18.24 m²), salle d'eau avec W.C (2.8 m²), 1 chambre (9.5 m²). A l'étage : une pièce palière (env. 8 m²) pouvant être aménagée en chambre, 1 chambre (10.7 m²). Jardin de 352 m² avec un puits (pas d'accès véhicule sur le terrain en dehors des 2 roues- parking dans la rue). Prestations : double vitrage PVC, volets roulants électriques pour partie, chauffage central gaz de ville - chaudière à condensation (2016), tout à l'égout. Travaux à prévoir : installation pour partie à mettre aux normes, amélioration de la performance énergétique.

MONTARGIS Centre-ville, proche de toutes les commodités à pieds, Venez découvrir cette meulière de 83 m², mitoyenne d'un côté, élevée sur cave, chaufferie/buanderie, atelier, et comprenant : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (9 m²), séjour (26.3 m²), cuisine aménagée et équipée (7.45 m), W.C. - A l'étage : palier desservant 2 chambres (13 m² et 13 m²), bureau ou chambre d'enfant (7.7 m²), salle de bains avec W.C (4.43 m²). Prestations : double vitrage PVC et porte en alu (2014), volets métalliques, chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation 2016), fibre optique, tout à l'égout, adoucisseur d'eau, tableau et installation électrique récente. Aucuns travaux à prévoir. Jardin clos de 291 m².

À VENDRE – Maison familiale avec terrain constructible – CORBEILLES Située à CORBEILLES, proche des commodités et de l'école à pieds, découvrez cette maison familiale de 130 m² bâtie sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse (8,75 m²), d'un vaste séjour lumineux avec cheminée insert (45 m²) avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (14,58 m²), de trois chambres (16,6 m², 12,35 m² et 10,9 m²), d'une salle d'eau (5,16 m²) et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'un espace grenier aménageable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré de 4.150 m², avec une agréable terrasse d'environ 60 m² et d'un terrain de pétanque. Une partie du terrain (2.130 m²) est en zone UB, offrant la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 1000 m² (CU B positif). Prestations : huisseries en PVC double vitrage, chauffage électrique par convecteurs, cheminée insert, tout à l'égout. Travaux à prévoir : électricité. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet immobilier !

MORMANT SUR VERNISSON, à 5 minutes en voiture de la Zone commerciale d''Amilly Antibes, venez découvrir cette longère de 210 m², sur un terrain de 6.483 m², et comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour (62 m²) avec cheminée et monte charge (accès cave), bureau ou chambre, 2 chambres, salle de bains avec douche, W.C, buanderie/chaufferie, 2 celliers dont 1 avec monte charge (accès étage), véranda avec store électrique sur la toiture. - A l'étage : une grande pièce palière/mezzanine, 1 chambre avec un point d'eau, greniers aménageables : 44 m², 30 m². Prestations (rénovation globale années 2000) : double-vitrage PVC, volets battants PVC et roulants électriques, plancher chauffant (système central au fioul), "normes PMR au RDC", assainissement individuel (fosse toutes eaux), portail électrique, aspiration centralisée. Grange comprenant un atelier (48 m²) et double-garage (40 m²). Jardin pour partie boisée de 6.483 m², avec un puits, préau et bûcher. Possibilité de dégager un terrain à bâtir d'environ 1.700 m² dont 1000 m² en zone Uc (Zone Urbaine des Hameaux).

A 1h30 de Paris Sud via A6, sur la commune de PANNES avec ses commerces de proximités (bar, boulangerie, fleuriste..) venez découvrir cette longère d'environ 236 m², et comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée (15 m²), couloir, W.C, salle de bains avec douche (5.87 m²), cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger (50.3 m²), 1 chambre (20.5 m²), séjour avec cheminée (58 m²), 1 chambre (18.75 m²), cellier, chaufferie, atelier et garage. A l'étage : 3 chambres (16.86 m², 11.17 m² et 12 m²), salle d'eau avec W.C (5.13 m²). Jardin de 1.341 m² avec piscine (liner à remplacer). Dépendances à usage de garage et local technique (38.7 m²). Possibilité d'ajouter un terrain en sus de 708 m² - en vente à bâtir pour 49.000 €. Prestations : chauffage central fuel, double vitrage PVC/bois avec volets roulants/électriques et battants bois, tout à l'égout. / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr /

AMILLY Antibes - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, à proximité des commodités, découvrez ce charmante demeure rénovée, élevé sur sous-sol, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace, et comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée (9.61 m²), séjour avec accès à la terrasse (45 m²) et cheminée suspendu, 2 chambres (14.72 m² et 17.61 m²), salle de bains avec douche (6.61 m²) et wc. - A l'étage : palier, 2 chambres (15.5 m² et 10.7 m²) et salle d'eau/wc (6.31 m²). Grenier pour partie aménageable en pièce supplémentaire. - Au sous-sol : une pièce, garage (35 m²), chaufferie, buanderie et cave. Bâtiment annexe composé d'un garage (env. 45 m²). Jardin de 1.528 m², avec piscine (4*9) chauffée équipée d'une PAC et volet roulant électrique. Prestations : double vitrage, chaudière à granulés (2023), PAC air/air réversible pour les chambres et salon (2024), ballon thermodynamique (2024), tout à l'égout, portail et porte de garage (s.sol) électriques. Un bien rare offrant confort moderne et espace de vie généreux. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

AMILLY – Quartier Antibes, proche des commerces à pied Maison de plain-pied d'environ 90 m² (30 m² d'aménagement possible minimum), édifiée en partie sur cave et chaufferie. Elle se compose : entrée, cuisine aménagée (10.06 m²), véranda derrière, séjour (24.86 m²), deux chambres avec placard (13 m² et 12 m²), une salle d'eau et WC . Les combles aménageables (dalle béton) offrent la possibilité de créer des surfaces supplémentaires, sous réserve de modification de la charpente pour optimiser la circulation. La maison dispose également : - d'un garage attenant accessible depuis la maison (17,34 m²) avec buanderie (8 m²), accès à la cave/chaufferie, - d'un second garage indépendant et attenant (30 m²) avec salle d'eau et WC (7,80 m²), bénéficiant d'un second compteur électrique et eau (à vérifier), idéal pour l'aménagement d'une 3ème chambre, un projet de logement indépendant, activité professionnelle ou location. Prestations : simple vitrage bois, volet roulant électrique pour partie, chauffage central au gaz, tout à l'égout. Travaux à prévoir : remise aux normes de l'électricité et amélioration de la performance énergétique (isolation, menuiseries...). Bien idéal pour un projet familial, un investissement ou une division avec plusieurs possibilités d'aménagement.

VILLEMANDEUR, proche du collège Lucie Aubrac, en limite de Montargis-Amilly, une maison de 70 m² habitables (Surface de référence 82 m² - DPE), élevée sur sous-sol divisé en garage, chaufferie, une pièce à usage de chambre (13.8 m²), et comprenant : séjour (24 m²) avec cheminée, cuisine (11 m²), 2 chambres (9 m² et 12 m²), salle d'eau (4.55 m²), W.C. Prestations : double-vitrage PVC et simple vitrage bois (1), volets roulants manuels et électriques (1), chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation de 2016). Travaux à prévoir : remise aux normes de l'installation électrique (hors cuisine), 1 fenêtre en DV (cuisine). Jardin de 544 m² avec terrasse.