Maison a vendre Gramat 46500 Lot 46 142 m2 7 pièces 157500 euros 46030/MAIS/498 001

Maison en vente Gramat (46500) Achat - Maison | Maison Gramat 46500 (46128)

157 500 € 150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur

157 500 €

150 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 500 €. Soit 5.00% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

7 pièces

Chambres

6

Surface habitable

142 m²

Surface terrain

485 m²

Référence

46030/MAIS/498

Maison à vendre à Gramat (46500) dans le Lot - Réf : 46030/MAIS/498

Au coeur de Gramat, le centre ville et les commerces sont accessibles à pied. Maison datant des années 1930 de 142 m² habitables dont 5 chambres. L'architecture des années 1930 offre de belles ouvertures et donc des pièces très lumineuses. La maison se compose de : - Au RDC : garage et cave - Au 1er étage : entrée, grand séjour lumineux de 33 m², cuisine de 12.50 m² et WC. - Au 2ème étage : palier desservant 3 chambres (de 12,80 m² à 18.70 m²), une salle de bain avec un WC. - Au 3ème étage : Palier et 2 chambres. Jardin autour paysagé. Assainissement collectif (tout à l'égout). Travaux à prévoir (rénovation énergétique notamment). Idéal pour une famille
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 25 juillet 2022

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 333 kWh/m²/an 94 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes94kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 € et 4 990 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SCP Christine HERBET et Philippe HERBET
Logo de SCP Christine HERBET et Philippe HERBET

Contacter l'office notarial
SCP Christine HERBET et Philippe HERBET

45 rue Merlival
BP 10006
46120 Lacapelle-Marival

SIRET41385170000018

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