Maison a vendre Gourdon 46300 Lot 46 320 m2 10 pièces 495000 euros 46041/388 001

Achat - Maison Gourdon 46300 10 pièces 320 m² 60123 m²

495 000 € 478 000 € + Honoraires de négociation TTC : 17 000 €. Soit 3.56% à la charge de l'acquéreur

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495 000 €

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Caractéristiques

Nombre de pièces

10 pièces

Chambres

7

Surface habitable

320 m²

Surface terrain

60123 m²

Référence

46041/388

Maison à vendre à Gourdon (46300) dans le Lot - Réf : 46041/388

A VENDRE : Sur les hauteurs de GOURDON (Lot - 46) grande maison avec pigeonnier, en campagne, sur environ 6 hectares de terrain. La maison comprend en rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée (31m²), salon-salle à manger (59m²), une chambre, bureau, deux salles d'eau, 2 WC. Etage : dégagement, six chambres, deux salles d'eau, 2 WC. Possibilité de faire un appartement séparé en rez-de-chaussée. Garage et diverses pièces à finir d'aménager. La maison est en bon état. Elle a été construite en 2007. Elle dispose d'un magnifique poêle à bois réfractaire Scandinave, du double vitrage bois avec des volets bois, d'une climatisation réversible et d'une fosse toutes eaux aux normes. La surface habitable est d'environ 320m². Taxe foncière : 1.264€. Belle vue sur les 6 hectares attenants.

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 4 octobre 2022

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SELARL Christian SERRES, Notaire

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SELARL Christian SERRES, Notaire

4 Allée de l'Aquitaine
Route de Sarlat BP 10033
46300 Gourdon

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