Appartement a vendre Figeac 46100 Lot 46 83 m2 4 pièces 169900 euros APT211 001

Achat - Appartement Figeac 46100

169 900 € 162 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 900 €. Soit 4.88% à la charge de l'acquéreur

169 900 €

162 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 900 €. Soit 4.88% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

4 pièces

Chambres

3

Surface habitable

83 m²

Référence

APT211

Appartement à vendre à Figeac (46100) dans le Lot - Réf : APT211

A deux pas du centre ville de Figeac, découvrez ce bel appartement T4 d'environ 83 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements. Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son charme, avec notamment de véritables parquets massifs. Il se compose d'une entrée avec placards, desservant : Une cuisine indépendante aménagée, une spacieuse pièce de vie, très lumineuse avec ses grandes ouvertures, 3 chambres confortables, salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'un grenier pour du stockage ainsi qu'une cave. L'appartement est en bon état général et a bénéficié de travaux récents : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants solaires, et chaudière gaz à condensation. A proximité immédiate d'une centre ville, appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif... (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 décembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 167 kWh/m²/an 36 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes36kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 820 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELARL FALCH, LANTUEJOUL et BOTTE
Logo de SELARL FALCH, LANTUEJOUL et BOTTE

Contacter l'office notarial
SELARL FALCH, LANTUEJOUL et BOTTE

3 rue des Cordeliers
46100 Figeac
Votre contact : SELARL FALCH, LANTUEJOUL et BOTTE

SIRET90213575500012

TVA intracommunautaireFR92902135755

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