63 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL FALCH, LANTUEJOUL et BOTTE

Au coeur d'un village prisé à moins de 10min de Figeac, maison en pierre à rénover, idéale pour investissement locatif ou pied à terre dans la région.Pièce principale d'environ 30 m², cuisine fermée, deux chambres, salle de bains et WC. Deux caves et une petite cours intérieure. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de caractère sur plus de 2hectares de terrain sans aucun vis à vis - La maison offre de très beaux volumes : une belle pièce à vivre de 36m² donnant sur une terrasse. Dans le prolongement du séjour, une autre pièce pouvant servir de coin détente ou salle à manger de 25m² donnant directement sur la piscine, une cuisine fermé et équipée de 17m² donnant sur la terrasse avec une vue dégagée. Puis une entrée et un cabinet de toilette. A l'étage, une palier donnant sur 4 chambres dont deux avec salle d'eau commune. Une salle de bain et un wc. Accès au pigeonnier aménagée en chambre de 15m² par un escalier de meunier. Au rez de jardin, grand garage, chaufferie et cave.Une piscine sécurisée et un agréable terrain tout autour de la maison. Citerne.Des travaux sont à prévoir : assainissement non conforme, liner et bâche de la piscine à changer et travaux de rafraichissement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal investisseurs : Sur la commune de Saint Cirgues, petit ensemble comprenant deux appartement avec caves. Un appartement T3 d'environ 69 m² composé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie, deux chambres, salle de bains et WC.L'appartement est vendu avec une cave d'environ 39 m². Actuellement loué 402.26 ?/mois hors charges. Un appartement T2 d'environ 50 m² avec pièce de vie et cuisine ouverte, buanderie, chambre, dressing, salle de bains et WC. L'appartement est vendu avec une cave d'environ 16 m². Acctuellement loué 282.67 ?/mois hors charges. Les deux appartements sont chauffés au gaz et disposent d'un poêle à granulés. Menuiseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frConsultez nos tarifs : https://www.falch-lantuejoul-botte.notaires.fr/calcul-frais-de-notaire.html

En plein centre ville, un appartement T3 proposant 76 m² au 2ème étage.L'appartement offre une cuisine fermée plein sud, un séjour ouvert sur une salle à manger (possibilité de fermer pour faire une 3ème chambre) deux belles chambres et une salle d'eau avec wc. Placard dans l'entrée et le couloir.Appartement très lumineux, idéal pour investisseur ou pour premier achat. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le centre ville de Capdenac Gare, avec toutes les commodités accessibles à pied, grande maison de ville sur deux niveaux, avec la possibilité de faire deux logements indépendants. Entrée au RDC, cuisine avec accès direct sur la terrasse et sur le jardin très agréable, grande pièce de d'environ 27 m² pouvant être aménagée suivant vos besoins, avec un accès direct depuis la rue, salle d'eau et WC. AU RDC, se trouve également un garage d'environ 30 m², avec portail électrique, et une cave. A l'étage, un palier central avec insert bois, une cuisine en partie ouverte, avec un accès sur un petit salon baigné de lumière (pouvant faire office de 3ème chambre) , ainsi qu'une spacieuse salle à manger d'environ 20 m². Deux chambres, salle d'eau rénovée et WC. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un village avec toutes les commodités entre Figeac et Gramat, ensemble immobilier comprenant une maison à usage d'habitation, une seconde maison à rénover entièrement, deux garages, jardinet avec puits. Dans le centre du bourg, maison en pierres offrant au rdc une entrée de 19m² directement sur la place principale, deux salles d'eaux et deux wc indépendants, à l'arrière une buanderie donnant sur la cour intérieur (jardinet). A l'étage, une magnifique pièce datant du 17e avec ancien cantou d'environ 40m² avec cuisine équipée. Une chambre de 22m² avec cheminée donnant accès à une terrasse au dessus du jardinet. Au second niveau, deux chambres et accès au grenier pouvant être aménagé. Une seconde maison attenante avec du cachet à rénover entièrement donnant également dans le jardin avec accès possible sur une rue au dessus. La maison offre environ 25m² par niveaux, avec terrasse et balcon. L'ensemble dispose également de deux garages fermés pouvant être loué. Ancien accueil de pèlerins, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Travaux à prévoir. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En plein coeur de Livernon, idéale pour les amoureux de l'ancien voulant rénover un bien rempli de charme, cette maison bâtie sur cave, propose deux niveaux à aménager et un magnifique jardin à l'arrière de la propriété. Au 1er niveau, environ 67 m² de surface, avec murs en pierres, ancienne souillarde, et cantou. A l'étage environ 50 m² d'espace et le pigeonnier permettant de créer une pièce complémentaire très agréable. Maison de ville, raccordée au tout à l'égout, avec puit et ancienne porcherie dans le jardin. Environnement très calme. (5.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée sur les hauteurs de FIGEAC, à seulement quelques pas des commodités et navette à proximité, cette ancienne grange datant de 1800 a été rénovée il y a quelques années pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface de 125 m², la maison dispose au RDJ d'un salon de 29m² ,une belle chambre de plus de 16m², une buanderie et un wc. A l'étage, une cuisine ouverte sur une pièce à vivre avec accès sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau. Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Son terrain plat de 400 m² vous permettra de créer un extérieur agréable, facile à entretenir, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. (4.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche de toutes commodités, beaucoup de possibilité pour ce pavillon. Au premier niveau, la maison offre à l'avant une véranda, un séjour, une cuisine équipée et fermée avec une buanderie/wc à l'arrière, deux chambres et une salle d'eau. Au RDC, une chambre et une pièce aménagée avec une salle d'eau. Caves. Un garage indépendant sur le haut de la parcelle ainsi que deux autres garages donnant sur la rue. Jardin entièrement clos de 600m² environ. Chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage , tout à l'égout. (5.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur d'un des villages les plus prisés, découvrez cette maison en pierre pleine de charme et de caractère, idéale en résidence secondaire ou pied-à-terre au calme. L'accès à la maison se fait par une agréable terrasse couverte, avec un coin buanderie. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses éléments anciens remarquablement conservés : ancien cantou, souillarde, cendrier, parquet d'origine. La cuisine indépendante, aménagée et lumineuse, prolonge agréablement cet espace convivial. Egalement, une chambre avec accès indépendant donnant sur un petit balcon, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, une belle suite parentale mansardée offre un espace intime et chaleureux avec sa propre salle d'eau. En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que deux caves offrant de beaux espaces de rangement. Une agréable terrasse ombragée permet de profiter pleinement du calme et du charme du village. Un jardin non attenant, situé à quelques pas de la maison, complète l'ensemble et pourra accueillir un potager ou un agréable coin de détente au vert. Une maison de caractère rare dans un environnement recherché, pour les amoureux de pierre, d'authenticité. (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Figeac, découvrez cette belle maison familiale d'environ 130 m², construite en 1995, implantée sur un terrain arboré de 2687 m² avec piscine et dépendance. Une entrée avec vestiaire, pièce de vie agréable et lumineuse avec climatisation réversible et insert bois, donnant sur une véranda permettant de profiter de l'extérieur et de la vue dégagée toute l'année, avec également un accès direct à la cuisine entièrement aménagée et équipée. L'atout majeur : Une véritable vie de plain-pied avec deux chambres qui viennent compléter cet espace à vivre, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, douche et double vasque et un WC indépendant avec lave main. A l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une pièce mansardée idéale pour une salle de jeux. Le sous-sol isolé par le plafond permet un grand espace de stockage et comprend un espace buanderie ainsi qu'une pièce aménagée en bureau. La maison dispose d'un chauffage central au gaz (citerne) et d'une pompe à chaleur. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques, très bien exposés avec un bon rendement. Aspiration centralisée. A l'extérieur, une piscine 8x4 construite en 2005, accompagné de son pool house aménagé en cuisine d'été avec four à bois, barbecue, et des espaces de terrasse parfait pour les repas et soirées estivales. Une charmante dépendance en pierre vient compléter cet ensemble. (3.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un quartier calme et recherché de Figeac, bénéficiant de la navette gratuite à proximité immédiate, cette maison construite en 1993 propose environ 112 m² habitables sur différents demi niveaux. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse , avec un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte avec un accès directement sur le jardin permettant de profiter des extérieurs. Sur le même niveau, une chambre d'environ 11.92 m² équipée d'un point d'eau avec cabine de douche et lavabo, WC. La maison s'organise ensuite sur plusieurs demi niveaux, apportant charme et originalité : Un espace nuit comprenant deux chambres de respectivement 10.44 m² et 11,44 m², une salle d'eau et WC. Un espace bureau d'environ 6.60 m² avec une mezzanine permettant d'avoir un lit double à l'étage de cette pièce. Enfin au dernier étage de la maison, une grande mezzanine pouvant être aménagée suivants vos besoins, ainsi qu'une salle de bains. Garage de 28 m². Cette maison dispose d'une chaudière récente de 2021, chauffage au sol gaz de ville, menuiseries en PVC double vitrage et des volets solaires, raccordée à la fibre et assainissement collectif tout à l'égout. (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)