Maison a vendre Larroque-Toirac 46160 Lot 46 78 m2 5 pièces 136900 euros MAIS193 001

Maison en vente Larroque-Toirac (46160) Achat - Maison Larroque-Toirac 46160 (46157)

136 900 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

136 900 €

Honoraires de négociation à la charge du vendeur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Chambres

2

Surface habitable

78 m²

Surface terrain

150 m²

Référence

MAIS193

Maison à vendre à Larroque-Toirac (46160) dans le Lot - Réf : MAIS193

Au coeur d'un des villages les plus prisés, découvrez cette maison en pierre pleine de charme et de caractère, idéale en résidence secondaire ou pied-à-terre au calme. L'accès à la maison se fait par une agréable terrasse couverte, avec un coin buanderie. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses éléments anciens remarquablement conservés : ancien cantou, souillarde, cendrier, parquet d'origine. La cuisine indépendante, aménagée et lumineuse, prolonge agréablement cet espace convivial. Egalement, une chambre avec accès indépendant donnant sur un petit balcon, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, une belle suite parentale mansardée offre un espace intime et chaleureux avec sa propre salle d'eau. En rez-de-jardin, vous trouverez une pièce aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que deux caves offrant de beaux espaces de rangement. Une agréable terrasse ombragée permet de profiter pleinement du calme et du charme du village. Un jardin non attenant, situé à quelques pas de la maison, complète l'ensemble et pourra accueillir un potager ou un agréable coin de détente au vert. Une maison de caractère rare dans un environnement recherché, pour les amoureux de pierre, d'authenticité. (5.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 415 kWh/m²/an 17 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes17kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 € et 4 030 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIRET90213575500012

TVA intracommunautaireFR92902135755

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