379 900 €
362 500 € + Honoraires de négociation TTC : 17 400 €. Soit 4.80% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Nombre de pièces
11 pièces
Chambres
7
Surface habitable
280 m²
Surface terrain
2351 m²
Référence
49012-2049
Maison à vendre à Angers (49000) en Maine-et-Loire - Réf : 49012-2049
30 MN ANGERS NORD, En plein coeur du bourg de CHATEAUNEUF SUR SARTHE, Maison Bourgeoise du début XXième offrant charme, cachet, authenticité, volume. Il comprend sur environ 280 m² :
- au rez de chaussée : entrée, salon avec cheminée, séjour, cuisine meublée, dégagement ;
- à 1/2 étage : chambre, dressing, wc ;
- au 1er étage : palier desservant quatre chambres, salle de bains, salle d'eau ;
- au 2éme étage : palier desservant : trois chambres, bureau, salle d'eau, dégagement, grenier.
- A l'extérieur : annexe aménagée pouvant accueillir une profession libérale comprenant salle d'attente, bureau, laboratoire. Garage, dépendances, orangerie, serre.
Belle parcelle de terrain de 2.351m².
Points d'intérêt
Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.
🏪 Commerces et services
Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.
🚇 Transports
Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.
🏫 Éducation
Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé le 10 novembre 2025
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 920 € et 13 480 € / an *
* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'office notarial
SELARL LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIÉS
1 Place André Leroy
BP 90754
49000 Angers
BP 90754
49000 Angers
SIRET75051355800023
TVA intracommunautaireFR63750513558
Formulaire de contact
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