Maison a vendre Trélazé 49800 Maine-et-Loire 49 90 m2 174000 euros 49062/759 001

Maison en vente Trélazé (49800) Achat - Maison | Maison de ville Trélazé 49800 (49353)

174 000 € 165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 5.45% à la charge de l'acquéreur

174 000 €

165 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 000 €. Soit 5.45% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Chambres

4

Surface habitable

90 m²

Surface terrain

385 m²

Référence

49062/759

Maison à vendre à Trélazé (49800) en Maine-et-Loire - Réf : 49062/759

TRELAZE MAISON A VENDRE. À la recherche de votre futur cocon familial ou d’un investissement serein ? Venez découvrir cette maison située à Trélazé, dans un secteur recherché et paisible, à proximité des commodités, écoles et transports. Caractéristiques principales : Surface habitable : 90 m², 4 chambres spacieuses et lumineuses, garage attenant pour un stationnement pratique, maison avec quelques travaux à prévoir, idéale pour une famille ou un couple souhaitant de l’espace, jardin agréable pour profiter des beaux jours. Située à seulement quelques minutes d’Angers, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de la ville. Ne tardez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle opportunité.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 31 mars 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 312 kWh/m²/an 10 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes10kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 940 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence 1900 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE
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SELAS OFFICE NOTARIAL DE CHEMILLE

99 avenue du Général de Gaulle
BP 55
49120 Chemillé-en-Anjou

SIRET78881180000010

TVA intracommunautaireFR35788811800

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